耕地变更协议书范文

耕地变更协议书范文甲方（转让方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[耕地详细地址]的耕地（以下简称"该耕地"），面积为[x]亩，地类为[具体地类]，为了满足乙方生产经营等相关需求，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该耕地的变更事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.耕地位置：该耕地位于[详细地理位置描述，精确到地块四至边界]，东至[相邻地块或标志物]，南至[相邻地块或标志物]，西至[相邻地块或标志物]，北至[相邻地块或标志物]。2.面积及地类：经双方共同测量及相关部门认定，该耕地面积为[x]亩，地类为[具体地类，如旱地、水田等]，土地质量等级为[具体等级]。3.土地现状：目前该耕地上种植有[现有农作物种类]，土地平整，灌溉排水设施基本完善，能够满足一般农业生产需求。但存在[如部分田埂损坏等需说明的现状问题]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付耕地转让费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方返还耕地。2.义务保证对该耕地拥有合法的处分权，且该耕地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。负责向乙方提供该耕地的相关权属证明文件，包括但不限于土地承包经营权证、耕地地力等级评定报告等。协助乙方办理与该耕地变更相关的手续，如向村集体经济组织或相关部门报备等，并提供必要的证明材料和协助。在本协议签订前，负责清理该耕地上的农作物（如有约定），并确保交付给乙方时土地符合耕种条件。按照约定时间将该耕地交付给乙方使用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用该耕地，自主决定种植的农作物种类、生产经营方式等，但不得违反法律法规及相关政策规定。在耕地使用过程中，如遇不可抗力等特殊情况导致无法正常使用，有权要求甲方协助解决相关问题或协商变更协议。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付耕地转让费用。按照法律法规及相关政策规定合理使用该耕地，不得改变耕地用途，如确需改变用途，应提前取得相关部门批准，并承担相应费用和法律责任。在使用该耕地过程中，负责保护耕地的地力和生态环境，不得进行掠夺式经营，造成土地资源破坏。定期向甲方通报该耕地的使用情况及农作物生长情况。三、转让费用及支付方式1.转让费用：双方经协商确定，该耕地的转让费用为每亩人民币[x]元，总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方将耕地交付给乙方且乙方确认无误后的[x]个工作日内，支付剩余转让费用人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、耕地交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，完成对该耕地上农作物的清理（如有约定）及相关交付准备工作，并将耕地交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同对耕地的面积、地类、现状等进行确认，并签署耕地交付确认书。交付确认书应详细记录耕地交付时的各项情况，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将耕地交付给乙方，每逾期一日，应按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的耕地存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常使用该耕地，甲方应立即采取措施解决问题，如因问题无法解决给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部转让费用。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规及相关政策规定改变耕地用途，甲方有权解除本协议，收回耕地，乙方已支付的转让费用不予退还，并应承担因此给甲方造成的全部损失及相应法律责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括耕地交付确认书、耕地权属证明文件等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__