房屋补偿协议书样板

房屋补偿协议书样板甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋补偿事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况乙方被拆迁房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。房屋建成于[建造年份]，房屋状况良好，内部设施包括但不限于[列举主要内部设施，如水电设施、门窗等]。2.附属设施情况乙方房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如围墙、庭院、储物间等]，附属设施面积共计[x]平方米。二、补偿方式及补偿内容1.货币补偿甲方同意向乙方支付货币补偿款共计人民币[x]元。该补偿款包括以下各项：房屋价值补偿：经具有资质的房地产评估机构评估，乙方房屋价值为人民币[x]元。评估报告编号为[具体编号]，评估基准日为[评估基准日期]。附属设施补偿：甲方按照附属设施的重置成本及折旧情况，向乙方支付附属设施补偿款人民币[x]元。搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费人民币[x]元，用于乙方因拆迁而产生的搬迁费用。临时安置补助费：考虑到乙方需要一定时间寻找新的居住场所，甲方按照每月人民币[x]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，共计[x]个月，总计人民币[x]元。停产停业损失补偿（如有）：若乙方房屋为经营性用房，甲方根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，向乙方支付停产停业损失补偿人民币[x]元。具体计算依据为乙方提供的[相关经营证明材料，如营业执照、纳税记录等]。2.产权调换甲方提供位于[产权调换房屋具体地址]的房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。产权调换房屋的基本情况如下：房屋结构：[产权调换房屋结构，如框架结构等]建筑面积：[x]平方米房屋用途：[居住、商用等具体用途]房屋交付标准：甲方应保证产权调换房屋符合国家及地方相关质量标准，具备通水、通电、通气等基本居住条件。房屋交付时应达到[具体装修标准，如毛坯房、简装房等]。三、权利与义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合完成拆迁相关事宜，包括但不限于提供房屋相关资料、按时搬迁等。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权暂停支付部分或全部补偿款，并追究乙方的违约责任。义务按照本协议约定的补偿方式和标准，按时足额向乙方支付补偿款或交付产权调换房屋。负责办理拆迁相关手续，承担因拆迁行为产生的一切法律责任。在产权调换房屋交付前，负责对房屋进行维修、保养，确保房屋质量符合交付标准。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定获得相应的补偿款或产权调换房屋。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方继续履行协议或承担违约责任。义务如实向甲方提供房屋及附属设施的相关情况，不得隐瞒或虚报。在收到甲方通知后，按照约定的时间和方式完成搬迁，并将被拆迁房屋及附属设施完整交付给甲方。配合甲方办理与拆迁相关的各项手续，提供必要的协助。四、付款及交房时间1.货币补偿付款时间甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付货币补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；在乙方完成搬迁并将被拆迁房屋及附属设施交付给甲方验收合格后的[x]个工作日内，支付剩余补偿款人民币[x]元。2.产权调换房屋交房时间甲方应在[预计交房日期]前，将产权调换房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他特殊原因导致交房时间延迟，甲方应提前通知乙方，并告知延迟的合理期限。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议补偿款总额的[x]%支付违约金，同时返还已支付的预付款项。若甲方未按照本协议约定的标准和时间交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照产权调换房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定的产权调换房屋价值的[x]%支付违约金，同时退还乙方已支付的相关款项。如甲方交付的产权调换房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在[合理整改期限]内进行整改，直至达到交付标准。整改期间，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准向乙方支付额外的临时安置补助费。如因整改导致乙方延迟入住超过[x]日的，甲方应按照上述逾期交房的违约责任承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁并交付被拆迁房屋及附属设施，每逾期一日，应按照补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照协议补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假房屋及附属设施情况或隐瞒重要信息，导致甲方作出错误的补偿决策，乙方应退还甲方已支付的全部补偿款，并按照补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有