合伙建房出售协议书

合伙建房出售协议书甲方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合作建房并出售，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体项目名称]合伙建房出售项目2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：计划建造[x]栋房屋，总建筑面积约为[x]平方米。二、合作方式甲乙双方共同出资、共同建设、共享收益、共担风险，按照本协议约定的比例分配房屋及收益。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权了解项目的建设进度、财务状况等相关信息。按照本协议约定的比例分配房屋及收益。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额出资。协助乙方办理项目建设所需的相关手续，提供必要的文件和资料。参与项目的决策和管理，提出合理的建议和意见。遵守国家法律法规和本协议的约定，不得从事损害项目利益和乙方利益的行为。乙方权利与义务1.权利有权了解项目的建设进度、财务状况等相关信息。按照本协议约定的比例分配房屋及收益。负责项目的具体建设施工工作，包括但不限于工程设计、施工队伍选择、工程质量监督等。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额出资。严格按照相关法律法规和工程建设标准进行项目建设施工，确保工程质量和安全。及时向甲方通报项目建设进展情况，定期提供项目财务报表。负责办理项目建设所需的相关手续，承担相应的费用。遵守国家法律法规和本协议的约定，不得从事损害项目利益和甲方利益的行为。四、出资方式及金额1.甲方出资甲方应出资人民币[x]元，出资方式为[具体出资方式，如现金、转账等]，出资时间为[具体时间]。2.乙方出资乙方应出资人民币[x]元，出资方式为[具体出资方式，如现金、转账等]，出资时间为[具体时间]。双方应按照上述约定按时足额出资，逾期出资的，每逾期一日，应按照未出资金额的[x%]向对方支付违约金。五、房屋分配1.分配原则按照甲乙双方的出资比例进行房屋分配。甲方分配房屋建筑面积的[x%]，乙方分配房屋建筑面积的[x%]。2.具体分配方案双方应根据项目建设进度和实际情况，协商确定具体的房屋分配方案。在房屋分配过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，确保双方的利益得到充分保障。六、收益分配1.出售房屋收益项目建成后，双方按照房屋分配比例享有出售房屋的收益。出售房屋的价格由双方协商确定，但不得低于市场合理价格。2.其他收益项目建设过程中及建成后产生的其他收益，如租金收入、配套设施经营收入等，按照双方的出资比例进行分配。七、建设施工1.乙方应委托具有相应资质的施工单位进行项目建设施工，并签订书面施工合同。施工合同应明确工程范围、工程质量标准、工程造价、工期等条款。2.乙方应严格按照施工合同约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量。在施工过程中，如发生工程质量问题，乙方应承担相应的责任，并负责及时修复。3.乙方应按照施工合同约定的工期完成项目建设施工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应按照项目总造价的[x%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。八、项目管理1.双方共同成立项目管理小组，负责项目的日常管理工作。项目管理小组由甲乙双方各派代表组成，设组长一名，由双方协商确定。2.项目管理小组应定期召开会议，讨论项目建设进展情况、财务状况、重大决策等事项。会议应形成书面记录，双方代表签字确认。3.项目管理小组应制定项目管理制度，明确各方的职责和工作流程，确保项目顺利进行。九、违约责任1.如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如因一方的违约行为导致项目无法继续进行或给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于对方的直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.如双方均违反本协议的约定，应各自承担相应的违约责任，按照过错程度分担损失。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目结束并完成所有收益分配为止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议