购买厨房房屋协议书

购买厨房房屋协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的厨房房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[具体房号]。2.房屋面积：经双方确认，该厨房房屋建筑面积为[x]平方米，以房地产管理部门最终测量为准。3.房屋用途：该房屋仅作厨房使用。4.房屋现状：甲方保证该房屋目前的结构、装修及附属设施等符合厨房使用功能，且无任何质量问题或纠纷。房屋交付时应保持现有状况（正常损耗除外），包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电线路、通风设备等。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该厨房房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身及相关附属设施的价值，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），该首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房屋过户手续当日，一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相应的手续。办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。在房屋交付时，将房屋及相关钥匙、证件等资料完整交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式取得该房屋的所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和金额支付房屋价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相应的手续。在房屋交付后，按照相关法律法规及小区物业管理规定，合理使用该房屋，承担因使用该房屋而产生的相关费用及责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房款后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付手续：双方应在房屋交付当日共同办理交接手续，签署房屋交接单。交接内容包括房屋钥匙、房屋现状（如墙面、地面、门窗等）、附属设施设备（如水表、电表、燃气表等）、相关证件资料（如房屋产权证书等）等。甲方应确保交付的房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因购买该房屋而产生的所有直接经济损失，包括但不限于购房款利息、装修费用、中介费等。如因甲方原因导致房屋无法按时交付或存在质量问题等影响乙方正常使用的情况，甲方应按照每日[x]元的标准向乙方支付违约金，直至房屋符合交付条件或解决质量问题为止。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应承担以下违约责任：甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因乙方违约而遭受的所有直接经济损失，包括但不限于甲方为履行本协议而产生的费用、房屋差价损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：___