店面正规退房协议书

店面正规退房协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方承租甲方位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），现经双方友好协商，就乙方退租该店面相关事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。2.用途：乙方承租该店面用于[具体经营项目]。3.装修及设施设备：乙方承租期间对店面进行了装修，增添了部分设施设备（详见附件《店面装修及设施设备清单》）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额支付各项费用。有权在乙方违反本协议约定时，按照约定追究乙方的违约责任。2.义务确保该店面具备合法出租条件，提供的相关产权证明等文件真实有效。按照本协议约定退还乙方已支付的押金及剩余租金等费用。在乙方完成退房交接手续后，协助乙方办理相关退租手续（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定的情况下，要求甲方按照约定退还押金及剩余租金等费用。在完成退房交接手续前，有权正常使用该店面，但应合理使用并保证店面及设施设备完好。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自将该店面转租给第三方。在退租前，负责清理店面内的物品，恢复店面原状（因甲方同意保留的装修及设施设备除外）。向甲方交付店面钥匙及相关物品，配合甲方进行验收。按照本协议约定的时间办理退房手续，逾期办理的应承担相应的违约责任。三、退房相关事宜（一）退房时间乙方应于[具体退房日期]前腾空店面，并将店面交还给甲方。（二）租金及费用结算1.截至退房日期，乙方应向甲方支付的租金为[x]元，乙方已支付租金为[x]元，剩余租金为[x]元。经双方核对无误后，甲方应在乙方完成退房交接手续后的[x]个工作日内退还乙方剩余租金。2.乙方承租期间产生的水电费、物业费等其他费用，由乙方在退房前自行结清。乙方应向甲方提供相关费用结清证明，否则甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。（三）押金退还乙方在按照本协议约定完成退房交接手续，且无任何违约行为及未结清费用的情况下，甲方应在[x]个工作日内将乙方支付的押金[x]元全额退还给乙方。（四）店面交接1.乙方应在退房日期前自行清理店面内的所有物品，包括但不限于商品、设备、货架等，将店面腾空。乙方应保证店面内无任何遗留物品，如有遗留，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。2.乙方应负责拆除其在承租期间自行安装的装修及设施设备（甲方同意保留的除外），恢复店面原状。拆除过程中应注意不得损坏店面的主体结构及原有装修。如因乙方拆除行为导致店面损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方完成物品清理及店面腾空后，应与甲方进行店面交接。交接时，双方应共同对店面的现状进行检查，包括店面的结构、门窗、水电设施、消防设施等是否完好。如发现问题，应在交接清单中注明，并由乙方负责在退房前修复。4.交接完成后，双方应签署《店面交接清单》，作为确认店面已顺利交接的依据。《店面交接清单》一式两份，甲乙双方各执一份。四、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空店面并办理退房手续，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.乙方未经甲方书面同意擅自将店面转租给第三方的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.乙方未按照本协议约定结清承租期间产生的水电费、物业费等其他费用的，每逾期一日，应按照未结清费用总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，并要求乙方补足押金。4.乙方在拆除其自行安装的装修及设施设备时，如损坏店面主体结构或原有装修，应负责修复至原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。（二）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方押金及剩余租金等费用，每逾期一日，应按照应退还金额的[x%]向乙方支付违约金。2.甲方因店面产权问题或其他自身原因导致乙方无法正常使用该店面，影响乙方经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定，但不得低于乙方因此遭受的直接经济损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字