厂房全部转让协议书

厂房全部转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），并有意将其全部转让给乙方，乙方愿意受让该厂房。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.厂房面积：厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。具体面积以相关产权证书或测量报告为准。3.厂房结构及设施：厂房为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，内部设有[列举主要设施，如行车、通风设备、水电设施等]等设施设备。厂房主体建筑质量良好，可正常使用。4.产权情况：甲方保证对该厂房拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或权利受限情况。该厂房产权证书编号为[产权证书编号]，产权清晰，可依法转让。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该厂房的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含厂房建筑物、土地使用权、附属设施设备等一切与该厂房相关的权益价值，乙方无需再向甲方支付任何其他费用（除本协议约定的款项外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可抵作转让款。首付款：在甲方协助乙方完成厂房产权过户手续（以不动产登记部门受理过户申请为准）后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在厂房实际交付给乙方且乙方确认无任何问题后的[x]个工作日内，乙方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及其他义务。2.义务：保证对该厂房拥有合法的所有权及处分权，向乙方提供真实、准确、完整的厂房产权及相关信息，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方办理厂房产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记部门的要求积极配合办理相关手续。在办理产权过户过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至厂房实际交付前，妥善保管厂房及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致厂房及其附属设施设备损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。在厂房交付前，结清与该厂房相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等，并向乙方提供相关结清证明。按照本协议约定的时间和方式，将厂房及相关资料完整地交付给乙方。交付时，应保证厂房及其附属设施设备处于正常使用状态，如有质量问题应提前告知乙方。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定协助办理厂房产权过户手续及交付厂房。在支付相应款项后，有权获得该厂房的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期付款，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理厂房产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照不动产登记部门的要求履行相关义务。在厂房交付时，按照协议约定接收厂房及其附属设施设备，并进行验收。如发现问题，应及时与甲方沟通解决。在接收厂房后，承担与该厂房相关的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、修缮费等。四、厂房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]个工作日内，将厂房交付给乙方。2.交付方式：双方应在厂房所在地进行现场交付，交付时应制作交付清单，双方签字确认。交付清单应包括厂房及其附属设施设备的名称、数量、规格、状况等详细信息。3.交付标准：厂房交付时应保持现状，甲方应确保厂房主体结构安全，附属设施设备能够正常运行。乙方对交付的厂房及其附属设施设备进行验收，如发现问题应在交付后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责修复或解决。如因甲方原因未能按时修复或解决，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。五、产权过户1.过户时间：甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向不动产登记部门申请办理厂房产权过户手续，并确保在[x]个工作日内完成过户登记，将厂房产权变更至乙方名下。2.过户费用：办理厂房产权过户过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户费用增加或延误过户时间，由责任方承担相应的后果。3.资料提供：甲方应负责提供办理产权过户所需的全部资料，包括但不限于产权证书、身份证明、转让协议等，并保证资料的真实性、合法性和完整性。乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照不动产登记部门的要求履行其他义务。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定协助乙方办理厂房产权过户手续，每逾期一天，应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的厂房产权信息不真实或存在产权纠纷，导致乙方无法正常取得厂房产权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、利息、违约金以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。如甲方未按照本协议约定的时间和标准交付厂房，每逾期一天，应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致厂房交付时存在质量问题，甲方应负责无偿修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一天，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理厂房产权过户手续，导致过户延误或无法完成的，乙方应承担全部责任，包括但不限于向甲方支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。违约金按照转让价格的[x%]计算。如乙方在接收厂房后擅自改变厂房结构或用途，导致厂房价值受损或违反相关法律法规规定的，乙方应负责恢复原状或承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议