房屋抵押私人协议书

房屋抵押私人协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为满足自身资金需求，愿意以其名下房产向甲方提供抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋抵押事宜达成如下协议：一、抵押物基本信息1.房屋位置：乙方用于抵押的房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋性质：该房屋性质为[住宅/商业/其他]，目前该房屋处于[自用/出租/闲置]状态。3.房屋现状：该房屋不存在产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、扣押、监管等限制交易的情形，且乙方保证向甲方提供的关于该房屋的所有信息真实、准确、完整。二、抵押担保范围乙方自愿以其上述房屋为以下债务向甲方提供抵押担保，担保范围包括但不限于主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未履行本协议约定的债务时，甲方有权依法定程序处置抵押物，并就处置所得优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，并对抵押物的状况进行查询、核实。2.义务妥善保管乙方交付的与抵押物相关的资料、文件等。在实现抵押权时，应按照法定程序进行操作，不得损害乙方合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用抵押物，但应保证抵押物的安全和完整。在履行本协议约定的债务后，有权要求甲方解除抵押登记。2.义务向甲方如实告知抵押物的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、使用情况、是否存在瑕疵等。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押期间，乙方应确保抵押物的抵押登记持续有效，不得擅自解除或变更抵押登记。按照本协议约定按时足额偿还债务。如未能按时偿还，应按照本协议约定承担违约责任。在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行转让、出租、赠与、拆除、改建等行为，不得改变抵押物的用途和现状。如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。配合甲方对抵押物的检查、评估等工作，提供必要的协助。四、借款金额、用途及还款方式（一）借款金额甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）借款用途乙方借款用于[具体用途]，乙方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。（三）还款方式乙方应按照以下方式偿还借款本息：1.还款期限：借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[x]个月。2.还款计划：乙方应在每月[具体还款日期]前向甲方偿还借款本金人民币[x]元及当月利息（利息按照[具体利率标准]计算）。借款到期时，乙方应一次性偿还剩余本金及全部利息。3.利息计算：利息以借款本金为基数，按照[具体利率标准]计算。如遇中国人民银行调整贷款利率，本协议约定的利率不变。五、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息及违约金，并有权依法处置抵押物。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x%]支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自对抵押物进行转让、出租、赠与、拆除、改建等行为，或因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应立即停止上述行为，并在甲方指定的期限内恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。如乙方未能履行上述义务，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x%]支付违约金。（二）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、抵押登记1.乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，配合甲方办理房屋抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由乙方承担。2.抵押登记完成后，房屋他项权证由甲方保管。在乙方履行完本协议约定的债务后，甲方应协助乙方办理抵押登记注销手续，注销登记所需费用由乙方承担。七、抵押物的处置1.若乙方未能按照本协议约定履行债务，甲方有权依法定程序处置抵押物。处置抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖等。2.抵押物处置所得价款在扣除处置费用、应缴纳的税费以及偿还甲方的借款本息、违约金、损害赔偿金等后，如有剩余，应退还乙方；如不足以偿还上述款项，甲方有权继续向乙方追偿。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日