贷款房屋共有协议书

贷款房屋共有协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同出资购买了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并以贷款方式支付购房款，为明确双方在该房屋上的共有权益及相关责任义务，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[x]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋购买价格：人民币[x]元整5.首付款：人民币[x]元整，其中甲方出资[x]元整，占首付款比例的[x]%；乙方出资[x]元整，占首付款比例的[x]%。6.贷款金额：人民币[x]元整，贷款期限为[x]年，自[贷款起始日期]至[贷款到期日期]。甲乙双方共同作为借款人向[贷款银行名称]申请贷款，并共同承担偿还贷款本息的责任。二、双方权利与义务（一）所有权及共有份额1.甲乙双方共同享有该房屋的所有权，各自所占份额为甲方[x]%，乙方[x]%。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其在该房屋中所占的份额，包括但不限于转让、赠与、抵押等。（二）使用与收益1.双方有权按照房屋的性质及用途共同使用该房屋，任何一方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需对房屋进行装修、改造等，应经双方协商一致，并不得损害房屋的整体结构和其他共有人的利益。2.因使用该房屋所产生的收益，如房屋出租等，扣除相关费用后，按照双方所占份额进行分配。（三）贷款偿还1.甲乙双方应按照与贷款银行签订的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。任何一方未能按时偿还贷款导致另一方承担额外责任或损失的，违约方应负责赔偿。2.如一方未能按时偿还贷款，另一方有权先行垫付，并有权向违约方追偿垫付款项及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。3.在偿还贷款期间，如需提前还款，应经双方协商一致，并按照贷款银行的规定办理相关手续。提前还款所产生的费用由双方按照所占份额分担。（四）房屋维护与管理1.双方共同负责该房屋的日常维护、保养和管理，确保房屋的正常使用和安全。2.对于房屋的重大维修、改造等事项，需经双方协商一致，并共同承担相应费用。费用按照双方所占份额分担。（五）通知义务1.任何一方变更联系方式或联系地址，应及时书面通知另一方。因一方未及时通知导致相关事项无法及时通知或送达的，由未通知方承担相应责任。2.双方应确保在协议履行期间能够及时接收对方的通知和文件，如挂号信、快递等方式送达至双方预留的联系地址，即视为送达。三、违约责任（一）一般违约1.若一方违反本协议约定的任何条款，应向另一方支付违约金人民币[x]元整，并应赔偿另一方因此遭受的全部损失。2.如因一方违约导致另一方需承担额外的费用或支出，违约方应负责全额赔偿。（二）严重违约1.若一方擅自处分其在该房屋中所占的份额，或者未经对方书面同意，擅自改变房屋的结构、用途，给对方造成重大损失的，除应按照前款规定承担违约责任外，还应负责恢复房屋原状或赔偿对方因此遭受的全部经济损失。2.若一方连续三个月未能按时偿还贷款本息，经另一方书面通知后仍未改正的，视为严重违约。违约方应按照本协议约定承担违约责任，并应立即偿还全部剩余贷款本息及相关费用。另一方有权要求违约方限期腾退房屋，并有权按照市场价格处置该房屋，以弥补损失。处置房屋所得款项扣除相关费用后，按照双方所占份额进行分配，如有剩余归违约方所有，如有不足，违约方应负责补足。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上是一份贷款房屋共有协议书的示例，您可以根