购买邻居土地协议书

购买邻居土地协议书甲方（出让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），愿意将该土地转让给乙方，乙方愿意受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。2.土地面积：经双方共同测量或根据相关权证记载，该土地面积为______平方米（大写______平方米）。3.土地用途：该土地规划用途为______。4.土地现状：土地上现有______（如有附着物，详细描述附着物的情况，如房屋[房屋数量、面积、结构等]、树木[树木种类、数量等]等）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付土地转让款。对转让的土地拥有合法处分权。2.义务保证对该土地拥有合法权益，无任何权属纠纷，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何影响土地转让的法律障碍。如因甲方原因导致乙方无法取得该土地合法权益或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理土地过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。因办理过户登记产生的相关税费，按照法律法规规定各自承担。负责处理土地交付前的一切债权债务及纠纷，保证土地交付时不存在任何纠纷或负担，确保乙方能够正常使用该土地。在本协议签订后______日内，将土地交付给乙方。交付时应保持土地及地上附着物的现状（如有约定的除外）。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付土地并协助办理过户手续。在取得土地权益后，依法享有对该土地的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。配合甲方办理土地过户登记手续，提供办理过户所需的资料，并承担因办理过户登记产生的应由乙方承担的相关税费。在土地交付后，按照土地规划用途及相关法律法规使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并承担由此产生的全部费用。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款总额：双方协商确定该土地转让款为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作土地转让款。若乙方违约不履行协议，无权要求返还定金；若甲方违约不履行协议，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成土地交付且双方共同确认无误后的______日内，乙方支付首付款人民币______元（大写______元整）。尾款：在土地过户登记手续办理完毕且乙方取得新的土地权属证书后的______日内，乙方支付尾款人民币______元（大写______元整）。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付土地、协助办理过户手续或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照土地转让款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照土地转让款总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方支付已占用土地期间按照土地转让款总额______%计算的土地占用费，同时乙方应按照土地转让款总额的______%向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日乙方