拆迁结婚婚前协议书

拆迁结婚婚前协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方计划结婚，并预计涉及拆迁相关事宜，为明确双方在婚前及因拆迁可能产生的各项权益与义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下婚前协议：一、协议背景与目的本协议旨在规范甲、乙双方在婚前及因拆迁可能涉及的财产、权益分配等事项，确保双方的合法权益得到保障，维护婚姻关系的稳定，避免因拆迁事宜引发不必要的纠纷。二、合同双方身份信息1.甲方：姓名[甲方姓名]，性别[甲方性别]，出生日期[甲方出生日期]，民族[甲方民族]，现居住地址为[甲方居住地址]，身份证号码为[甲方身份证号]。2.乙方：姓名[乙方姓名]，性别[乙方性别]，出生日期[乙方出生日期]，民族[乙方民族]，现居住地址为[乙方居住地址]，身份证号码为[乙方身份证号]。三、标的物或服务具体描述（一）房产相关1.若甲方名下拥有位于[具体房产地址]的房产（以下简称"甲方房产"），该房产建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[如商品房、公房等]，房产证号为[房产证号]。2.若乙方名下拥有位于[具体房产地址]的房产（以下简称"乙方房产"），该房产建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[如商品房、公房等]，房产证号为[房产证号]。3.双方知晓并确认，在婚姻关系存续期间，可能因城市建设、规划等原因，上述房产面临拆迁。拆迁补偿形式可能包括但不限于货币补偿、产权调换等。（二）拆迁权益相关1.拆迁补偿款：指因拆迁上述房产而获得的货币补偿金额，包括但不限于房屋价值补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等各项依法应得的补偿费用。2.产权调换房屋：指拆迁方提供用于置换被拆迁房屋的新建房屋或其他房产，包括但不限于期房、现房等不同形式。产权调换房屋的位置、面积、户型等具体信息以拆迁安置协议为准。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权自主决定对其名下房产的处置方式，包括但不限于是否同意拆迁、选择拆迁补偿形式等。在拆迁过程中，甲方有权获取与自身房产相关的拆迁信息，包括但不限于拆迁公告、安置方案等，并有权参与与拆迁相关的协商、谈判等活动。若因拆迁获得货币补偿款，甲方有权按照本协议约定对该款项进行处置。若因拆迁获得产权调换房屋，甲方有权按照本协议约定确定该房屋的归属及相关权益。2.义务甲方应如实向乙方告知其名下房产的真实情况，包括房产现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况。在拆迁过程中，甲方应积极配合相关部门及乙方办理拆迁相关手续，提供必要的证明文件和资料。甲方应按照本协议约定合理使用因拆迁获得的各项权益，不得擅自处分给乙方造成损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权自主决定对其名下房产的处置方式，包括但不限于是否同意拆迁、选择拆迁补偿形式等。在拆迁过程中，乙方有权获取与自身房产相关的拆迁信息，包括但不限于拆迁公告、安置方案等，并有权参与与拆迁相关的协商、谈判等活动。若因拆迁获得货币补偿款，乙方有权按照本协议约定对该款项进行处置。若因拆迁获得产权调换房屋，乙方有权按照本协议约定确定该房屋的归属及相关权益。2.义务乙方应如实向甲方告知其名下房产的真实情况，包括房产现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况。在拆迁过程中，乙方应积极配合相关部门及甲方办理拆迁相关手续，提供必要的证明文件和资料。乙方应按照本协议约定合理使用因拆迁获得的各项权益，不得擅自处分给甲方造成损失。（三）共同权利义务1.双方有权共同协商确定涉及双方房产拆迁的相关事宜，包括但不限于选择拆迁补偿形式、确定产权调换房屋的相关权益等。2.在拆迁过程中，双方应相互配合、相互支持，共同应对可能出现的问题和困难，确保拆迁工作顺利进行。3.若因拆迁获得的权益涉及双方共同利益，双方应按照本协议约定共同享有和处分，任何一方不得擅自单独处置。五、拆迁权益分配（一）货币补偿款分配1.若甲方名下房产拆迁获得货币补偿款，其中属于甲方个人财产的部分为[具体金额或计算方式，如房屋购买时的出资款、装修费用等经评估后的金额]，该部分款项归甲方个人所有，可由甲方自行支配。2.拆迁补偿款中超出甲方个人财产部分的金额，按照以下方式分配：若双方结婚后因该房产拆迁获得补偿款，且婚姻关系存续期间满[x]年，则超出部分的[x]%归双方共同所有，由双方共同协商使用；剩余[x]%归甲方个人所有。若婚姻关系存续期间未满[x]年，则超出部分的[x]%归双方共同所有，由双方共同协商使用；剩余[x]%归甲方个人所有。3.若乙方名下房产拆迁获得货币补偿款，其中属于乙方个人财产的部分为[具体金额或计算方式，如房屋购买时的出资款、装修费用等经评估后的金额]，该部分款项归乙方个人所有，可由乙方自行支配。4.拆迁补偿款中超出乙方个人财产部分的金额，按照以下方式分配：若双方结婚后因该房产拆迁获得补偿款，且婚姻关系存续期间满[x]年，则超出部分的[x]%归双方共同所有，由双方共同协商使用；剩余[x]%归乙方个人所有。若婚姻关系存续期间未满[x]年，则超出部分的[x]%归双方共同所有，由双方共同协商使用；剩余[x]%归乙方个人所有。（二）产权调换房屋分配1.若甲方名下房产拆迁获得产权调换房屋，该房屋的产权归属按照以下方式确定：若该产权调换房屋是基于甲方婚前房产拆迁所得，且在婚姻关系存续期间未使用夫妻共同财产进行扩建、装修等改善行为，则该房屋产权归甲方个人所有。若在婚姻关系存续期间，使用了夫妻共同财产对该产权调换房屋进行扩建、装修等改善行为，且婚姻关系存续期间满[x]年，则该房屋产权按照夫妻共同财产处理，双方各享有[x]%的份额；若婚姻关系存续期间未满[x]年，则甲方享有该房屋产权的[x]%份额，乙方享有[x]%份额。2.若乙方名下房产拆迁获得产权调换房屋，该房屋的产权归属按照以下方式确定：若该产权调换房屋是基于乙方婚前房产拆迁所得，且在婚姻关系存续期间未使用夫妻共同财产进行扩建、装修等改善行为，则该房屋产权归乙方个人所有。若在婚姻关系存续期间，使用了夫妻共同财产对该产权调换房屋进行扩建、装修等改善行为，且婚姻关系存续期间满[x]年，则该房屋产权按照夫妻共同财产处理，双方各享有[x]%的份额；若婚姻关系存续期间未满[x]年，则乙方享有该房屋产权的[x]%份额，甲方享有[x]%份额。（三）其他拆迁权益分配1.因拆迁获得的搬迁补助费、临时安置补助费等费用，归实际发生搬迁、安置行为的一方所有。2.若因拆迁获得停产停业损失补偿费等与经营相关的补偿费用，归实际经营该房产相关业务的一方所有。若双方共同经营，则按照双方在经营中的出资比例、贡献大小等因素协商分配。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分因拆迁获得的权益，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额以对方因该违约行为所遭受的实际损失为准，包括但不限于直接损失和间接损失。2.若一方未按照本协议约定配合对方办理拆迁相关手续，导致拆迁工作延误或给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际情况确定，但最低不低于[x]元。3.如双方在拆迁权益分配等问题上发生争议，一方故意拖延协商或拒绝按照本协议执行，给对方造成时间、精力等方面损失的，应按照每日[x]元的标准向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，