房屋购买委托协议书

房屋购买委托协议书甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方欲购买房屋，特委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方为其购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积约为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[商品房/二手房/经济适用房等]。二、委托权限1.乙方有权以甲方名义与房屋出售方就房屋买卖事宜进行洽谈、协商，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等条款的协商确定。2.乙方有权代表甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同及相关补充协议。3.乙方有权协助甲方办理房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于房屋产权过户手续、银行贷款手续、房屋交接手续等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋购买进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。有权对乙方的服务行为进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律规定和合同约定的情况下，有权要求乙方按照其指示处理委托事项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等，以便乙方办理委托事项。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方办理房屋购买过程中的各项手续，根据乙方要求提供必要的协助和支持。在乙方完成委托事项后，按照约定接受房屋及相关权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在委托权限范围内，以自己的专业知识和经验独立处理委托事项，不受甲方不合理干涉。有权要求甲方提供办理委托事项所需的必要协助和支持。2.义务以诚实信用、勤勉尽责的态度履行委托义务，为甲方提供优质、高效的服务。按照甲方的要求，及时、准确地向甲方汇报房屋购买进展情况，解答甲方的疑问。严格保守甲方的个人信息及商业秘密，不得泄露给任何第三方。认真审查房屋出售方的主体资格、房屋产权状况等相关信息，确保房屋交易的合法性和安全性。协助甲方签订公平、合理、合法的房屋买卖合同及相关补充协议，并对合同条款进行详细解释和说明。负责办理房屋购买过程中的各项手续，确保手续办理的顺利进行。如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，乙方应承担相应的责任。在房屋交易过程中，如发现任何可能影响房屋交易的问题或风险，应及时告知甲方，并提出合理的解决方案。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付房屋购买服务费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方协助甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同后，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.房屋产权过户手续办理完毕，且甲方取得房屋产权证书后，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常履行委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除委托事项，应按照服务费用总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行委托义务，导致房屋购买事宜无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方泄露甲方的个人信息及商业秘密，应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄露信息导致甲方面临法律纠纷或其他不利后果的，乙方应负责妥善解决，并承担甲方因此产生的全部费用。3.若乙方违反本协议约定，擅自变更委托事项或超出委托权限处理事务，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本协议。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度协商决定是否变更或解除本协议。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋购买事宜全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补