车位车库售卖协议书

车位车库售卖协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体小区名称]车位/车库（以下简称"该车位/车库"）的所有权或处分权，乙方愿意购买该车位/车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位/车库位置：该车位/车库位于[小区具体位置，如xx栋xx单元xx号]，面积为[具体面积]平方米。2.车位/车库类型：[明确车位/车库的类型，如普通车位、机械车位、产权车位等]3.配套设施：该车位/车库配备有[列举相关配套设施，如照明设施、通风设施等]二、价格及付款方式1.价格：乙方购买该车位/车库的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方另有约定除外。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购车款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付总价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：乙方应在[具体日期]前，将剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付总价款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项乙方应通过向[贷款银行名称]申请银行贷款的方式支付给甲方。乙方应在接到银行通知后[x]日内办理完贷款手续，并确保贷款金额足额发放至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内以现金或转账方式补足差额款项。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的车位/车库购买款。有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证对该车位/车库拥有合法的所有权或处分权，有权出售该车位/车库给乙方，且该车位/车库不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方提供该车位/车库的相关证明文件，如车位/车库产权证书（如有）、购买合同（如有）等资料的复印件，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在乙方按照本协议约定支付全部款项后，及时协助乙方办理该车位/车库的交接手续，确保乙方能够正常使用该车位/车库。负责协调小区物业管理公司，为乙方办理该车位/车库的登记备案手续（如有），并确保乙方享有与该车位/车库相关的业主权益，包括但不限于停车权益、物业服务权益等。（二）乙方权利义务1.权利：在按照本协议约定支付全部款项后，有权要求甲方按照本协议约定交付该车位/车库，并享有该车位/车库的使用权。有权要求甲方协助办理该车位/车库的相关手续，如产权登记手续（如有）、交接手续等。对甲方提供的该车位/车库相关证明文件及资料有知情权，有权要求甲方提供详细、真实的信息。2.义务：按照本协议约定的时间、方式向甲方支付车位/车库购买款。如乙方未按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。向甲方提供真实、有效的个人身份信息及联系方式，以便甲方能够及时与乙方沟通联系。在接收该车位/车库时，应按照本协议约定及甲方的通知，及时办理交接手续，并对该车位/车库的现状进行确认。如发现车位/车库存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收之日起[x]日内书面通知甲方，否则视为乙方认可该车位/车库的现状。四、交付及使用1.交付时间：甲方应在乙方按照本协议约定支付全部款项后的[x]日内，将该车位/车库交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照本协议总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.交付方式：甲方应在交付日将该车位/车库的钥匙及相关配套设施交付给乙方，并协助乙方办理该车位/车库的交接手续。乙方应在交接时对该车位/车库的现状进行检查，确认无误后在交接清单上签字确认。3.使用规定：乙方应按照小区物业管理公司制定的停车管理规定使用该车位/车库，不得擅自改变车位/车库的用途、结构或进行其他损坏行为。如因乙方原因导致该车位/车库损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按时缴纳与该车位/车库相关的物业管理费用及其他费用。五、产权办理（如有）1.办理条件及时间：若该车位/车库具备办理产权登记手续的条件，甲方应在乙方支付全部款项后的[x]日内，协助乙方办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的部分，如甲方承担[x]%，乙方承担[x]%]承担。2.资料提供：乙方应按照办理产权登记手续的要求，及时向甲方提供相关资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记手续无法按时办理或无法办理成功，乙方应承担由此给甲方及第三方造成的一切损失。3.产权证书领取：产权登记手续办理完毕后，产权证书由[领取方，如乙方]负责领取。如因甲方原因导致产权证书未能按时领取或遗失，甲方应承担相应的责任，并负责补办相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议第三条第（一）款第2项的约定，导致乙方无法取得该车位/车库的合法所有权或使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议总价款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议第四条第1款的约定按时交付该车位/车库，应按照本协议约定承担违约责任。如因甲方逾期交付给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议第五条第1款的约定，未按时协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照本协议总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议总价款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议第三条第（二）款第1项的约定，未按时支付款项，应按照本协议约定承担违约责任。如因乙方逾期支付给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本协议第四条第3款的约定，擅自改变车位/车库的用途、结构或进行其他损坏行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行修复义务或无法恢复原状的，甲方有权委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担。同时，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本协议总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议第五条第2款的约定，未按时提供相关资料或不配合办理产权登记手续，导致产权登记手续无法按时办理或无法办理成功，乙方应承担由此给甲方及第三方造成的一切损失，并按照本协议总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该车位/车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处