公摊面积解除协议书

公摊面积解除协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），购买了位于[房屋具体地址]的房屋，现经双方友好协商，就该房屋公摊面积相关事宜达成如下解除协议：一、标的物或服务具体描述1.乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，其中公摊面积为[x]平方米。该房屋的公摊面积构成包括但不限于楼梯间、电梯间、走廊、设备用房等公共区域。2.双方确认，在签订《房屋买卖合同》时，对于公摊面积的约定以当时房产测绘机构出具的测绘报告为准，该测绘报告编号为[测绘报告编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方配合办理与公摊面积解除相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。2.甲方应向乙方如实披露与公摊面积相关的信息，包括但不限于公摊面积的计算依据、构成情况等。3.甲方负责与相关部门沟通协调，办理公摊面积解除的手续，并承担由此产生的相关费用，但因乙方原因导致的额外费用除外。4.在办理完公摊面积解除手续后，甲方应及时将相关情况告知乙方，并协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，确保乙方权益不受影响。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定办理公摊面积解除手续，并确保解除后的房屋权益符合法律规定和双方约定。2.乙方应配合甲方提供办理公摊面积解除手续所需的文件和信息，如身份证复印件、购房合同原件等。3.乙方应按照甲方的要求签署与公摊面积解除相关的协议和文件，积极协助甲方完成相关手续的办理。4.在甲方办理完公摊面积解除手续后，乙方应按照约定支付剩余购房款（如有），并履行《房屋买卖合同》中约定的其他义务。三、公摊面积解除的具体方式及步骤1.双方共同委托[房产测绘机构名称]对该房屋的公摊面积进行重新测绘，以确定实际公摊面积情况。测绘费用由[甲方/乙方/双方协商分担]承担。2.若重新测绘结果显示，该房屋的实际公摊面积小于《房屋买卖合同》约定的公摊面积，且误差比例超过[约定误差比例]（具体比例双方可协商确定），则双方同意按照以下方式解除公摊面积部分的约定：甲方应按照每平方米[x]元的标准向乙方返还公摊面积差价。计算公式为：公摊面积差价=（合同约定公摊面积实际公摊面积）×每平方米返还价格。双方应在测绘报告出具后的[x]个工作日内，就公摊面积差价的返还事宜签订补充协议，并明确支付方式和时间。甲方应在签订补充协议后的[x]个工作日内，将公摊面积差价支付至乙方指定的银行账户。3.在完成公摊面积差价返还后，双方应共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理公摊面积变更登记手续。甲方负责准备相关申请材料，并确保材料的真实性和完整性。办理变更登记手续所需的费用由[甲方/乙方/双方协商分担]承担。4.房地产管理部门受理申请后，双方应积极配合，按照要求提供进一步的证明材料或信息。如因一方原因导致变更登记手续延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的损失。四、违约条款1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时向乙方返还公摊面积差价、未协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未配合甲方提供文件、未按时支付剩余购房款等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章