房子委托协议书范本

房子委托协议书范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方欲将该房屋委托给乙方进行相关管理和处置事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物描述1.委托事项甲方委托乙方全权处理该房屋的出租、管理、维护及相关手续办理等事宜。包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及押金、监督房屋使用情况、处理房屋维修及保养事务、协助办理房屋相关税费缴纳及其他与房屋相关的一切事务。2.标的物详细描述该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如框架结构等]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、电器等详细清单]。房屋权属情况：该房屋产权归甲方所有，产权证书编号为[具体证书编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解该房屋的出租、管理及使用情况。有权按照本协议约定获得房屋出租收益。对乙方在委托事项处理过程中的不当行为有权提出异议并要求纠正。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且不存在任何限制房屋出租、转让等权利的情形。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证复印件等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理与该房屋委托事项相关的手续，如提供必要的身份证明、签署相关文件等。按照本协议约定支付乙方相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在委托权限范围内，有权自主决定房屋的出租价格、租赁期限、租户选择等相关事宜。为维护该房屋及自身权益，有权采取必要的合理措施，如在紧急情况下对房屋进行维修等，但应及时通知甲方。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度履行委托事项，按照法律法规及本协议约定处理与该房屋相关的一切事务。妥善保管该房屋的相关资料，不得泄露甲方隐私及房屋相关信息。定期向甲方汇报该房屋的出租、管理及使用情况，每[具体时间周期，如每月/每季度]向甲方提供书面报告，内容包括房屋出租情况、租金收取情况、房屋维修情况等。不得擅自改变该房屋的用途、结构及配套设施，如需进行必要的维修、改造或增添设施，应事先征得甲方书面同意，并确保符合相关法律法规及安全标准。按照约定将房屋租金及押金及时足额转交给甲方，不得擅自截留或挪用。三、服务费用及支付方式1.服务费用乙方按照房屋月租金的[x]%向甲方收取服务费用。如因乙方原因导致房屋闲置超过[具体天数]，乙方应按照[具体计算方式]向甲方支付违约金。2.支付方式甲方应在每月/每季度的[具体支付日期]前，将当月/当季度服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的服务费用后的[具体工作日]内，向甲方提供正规发票。四、租金及押金管理1.租金收取乙方应按照与租户签订的租赁合同约定及时收取租金，确保租金按时足额到账。如租户逾期支付租金，乙方应采取合理措施进行催缴，并及时向甲方通报情况。2.押金管理乙方应按照租赁合同约定收取租户押金，并妥善保管。在租赁期满或租赁合同解除后，如租户无违约行为，乙方应在[具体时间期限]内将押金全额退还租户；如租户存在违约行为，乙方应按照租赁合同约定扣除相应押金后，将剩余部分退还租户，并及时向甲方说明情况。3.租金及押金转交乙方应在收到租金及押金后的[具体工作日]内，将扣除服务费用后的剩余款项转交给甲方。五、房屋维修及保养1.日常维修乙方负责该房屋的日常维修及保养工作，确保房屋及其配套设施正常使用。对于日常维修中发现的问题，乙方应及时安排维修人员进行维修，并记录维修情况。如遇重大维修事项，乙方应事先征得甲方书面同意，并及时向甲方报告维修进展情况。2.维修费用承担因房屋正常使用损耗导致的维修费用，由甲方承担。因租户使用不当或故意损坏导致的维修费用，由租户承担。乙方应协助甲方或自行向租户追偿该部分费用。如遇紧急情况需要维修以保障房屋安全或正常使用，乙方应先行维修，维修费用按照上述原则处理。六、租赁合同签订及管理1.租赁合同签订乙方应在与租户达成租赁意向后，按照法律法规及行业规范拟定租赁合同，并提交甲方审核。甲方应在收到租赁合同后的[具体工作日]内进行审核，如无异议，乙方应与租户签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规规定，明确双方权利义务，包括租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋用途、维修责任、违约责任等内容。2.租赁合同变更及解除如需变更租赁合同条款，乙方应事先征得甲方书面同意，并与租户协商一致后签订补充协议。在租赁合同履行期间，如出现法定或约定的解除情形，乙方应按照法律法规及租赁合同约定办理相关解除手续，并及时通知甲方。3.租户管理乙方应建立租户档案，记录租户基本信息、租赁情况、租金支付情况等。监督租户按照租赁合同约定使用房屋，如发现租户存在违约行为，应及时采取措施制止，并按照租赁合同约定追究租户违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付服务费用或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常履行委托事项，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时汇报房屋情况、擅自改变房屋用途或结构、截留挪用租金及押金等，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未经甲方书面同意，擅自将该房屋委托给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部服务费用及租金押金，同时乙方应按照本协议服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等