房屋移交使用协议书

房屋移交使用协议书甲方（移交方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（接收方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意接收并使用该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋移交使用事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋内部设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内配备的设施设备，如电器、家具、装修装饰等情况]。2.附属设施房屋所属的附属设施包括但不限于：[具体说明附属设施情况，如停车位、花园、储物间等，以及其面积、位置等详细信息]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋移交使用的相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，确保房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的法律责任。按照本协议约定的移交时间和标准，向乙方移交房屋及相关设施设备，并保证其处于可正常使用状态。负责办理与房屋移交相关的手续，如提供房屋产权证明、协助乙方办理水、电、气、物业等过户手续（如有需要），并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋移交前，结清与该房屋有关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并提供相关缴费凭证。向乙方如实告知房屋的使用历史、质量状况、维修记录等情况，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方使用房屋的信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收并使用该房屋及相关设施设备。在房屋使用过程中，如发现房屋及设施设备存在质量问题或其他影响正常使用的情况，有权要求甲方按照本协议约定进行维修或处理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋移交使用的相关费用。合理使用房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋及设施设备的行为。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和物业管理规定办理手续。负责房屋内部的卫生清洁、设施设备的日常维护保养等工作，保持房屋的整洁和设施设备的正常运行。在房屋使用期间，遵守国家法律法规和物业管理规定，妥善保管房屋及设施设备，如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。在租赁期满或本协议终止后，按照本协议约定的状态将房屋及相关设施设备返还给甲方。三、房屋移交时间及方式1.移交时间双方约定于______年______月______日进行房屋移交。如因特殊原因需要变更移交时间，双方应提前______天书面通知对方，并协商确定新的移交时间。2.移交方式双方应在约定的移交时间到达房屋现场，共同对房屋及相关设施设备进行查验。查验内容包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备运行状况等。甲方应向乙方提供房屋及相关设施设备的清单，并在清单上签字确认。乙方应按照清单对房屋及设施设备进行逐一核对，如发现与清单不符或存在质量问题，应及时向甲方提出。经双方共同查验确认无误后，甲方将房屋钥匙、门禁卡等相关物品移交给乙方，乙方在移交清单上签字确认接收。同时，甲方应向乙方提供房屋产权证明、相关缴费凭证等资料的复印件（如有需要）。四、费用及支付方式1.房屋移交费用乙方应向甲方支付房屋移交费用共计人民币______元（大写______元整）。该费用包括但不限于房屋交接手续费、设施设备调试费等。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起______天内，将房屋移交费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方移交房屋及相关设施设备，每逾期一天，应按照房屋移交费用的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照房屋移交费用的______%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用、租金损失等，并按照房屋移交费用的______%向乙方支付违约金。若甲方未如实告知房屋的使用历史、质量状况、维修记录等情况，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋移交费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的房屋费用及违约金，同时乙方应按照房屋移交费用的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋及设施设备的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋移交费用的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的状态将房屋及相关设施设备返还给甲方，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋移交费用的______%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（