多人出资买房协议书

多人出资买房协议书甲方：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________鉴于甲、乙双方及其他共同出资人（如有）欲共同出资购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：该房产目前处于[现房/期房]状态，若为现房，房屋内部装修及设施设备情况如下：[详细描述装修及设施设备情况]；若为期房，预计交付时间为[具体时间]，交付标准为[详细交付标准]。二、出资情况1.各方出资比例及金额甲方出资比例为[x]%，出资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方出资比例为[x]%，出资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。其他共同出资人（如有）：[依次列出其他共同出资人的姓名、出资比例及金额]2.出资方式甲方出资方式为[具体出资方式，如现金支付、银行转账等]，于[出资时间]将出资款支付至以下指定账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[具体账号]乙方出资方式为[具体出资方式]，于[出资时间]将出资款支付至上述指定账户。其他共同出资人（如有）出资方式及时间按照上述方式执行。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有该房产相应比例的所有权、使用权、收益权及处分权。有权参与该房产相关事务的决策，包括但不限于房屋装修、出租、出售等。2.义务按照本协议约定的出资比例和时间足额缴纳出资款。协助办理该房产的购买、登记、过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并配合其他各方完成相关事项。不得擅自处分其持有的该房产份额，如需转让，应提前通知其他各方，并在同等条件下，其他各方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利同甲方权利1、2项内容一致。2.义务同甲方义务1、2、3项内容一致。（三）其他共同出资人（如有）权利义务1.权利按照本协议约定享有该房产相应比例的所有权、使用权、收益权及处分权。有权参与该房产相关事务的决策，包括但不限于房屋装修、出租、出售等。2.义务按照本协议约定的出资比例和时间足额缴纳出资款。协助办理该房产的购买、登记、过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并配合其他各方完成相关事项。不得擅自处分其持有的该房产份额，如需转让，应提前通知其他各方，并在同等条件下，其他各方享有优先购买权。四、房产管理与使用1.共同管理各方共同推举[具体负责人姓名]作为该房产的管理负责人，负责处理该房产的日常管理事务，包括但不限于收取租金、维护房屋设施设备、处理与租户的关系等。管理负责人应定期向其他各方汇报房产管理情况。对于该房产的重大决策事项，如房屋装修、重大维修、出售、抵押等，须经占出资比例[x]%以上的各方共同书面同意后方可实施。2.使用方式该房产可用于自住、出租或其他合法用途。若用于出租，租金收入按照各方出资比例进行分配。各方应合理使用该房产，不得损害房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因特殊情况需要改变房屋结构或用途，须经其他各方书面同意，并承担由此产生的一切费用和法律责任。五、费用承担1.购房费用购买该房产所产生的购房款、契税、维修基金、登记费等相关费用，按照各方出资比例分担。2.日常费用该房产的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等日常费用，由实际使用方承担。若因某一方原因导致费用逾期未缴纳产生的滞纳金等额外费用，由该方自行承担。3.维修费用该房产的日常维修费用，由管理负责人先行垫付，然后按照各方出资比例分担。对于房屋的重大维修或改造费用，须经各方协商一致后，按照协商确定的方式分担。六、收益分配1.租金收益该房产出租产生的租金收入，在扣除物业管理费、水电费、维修费用等相关成本后，按照各方出资比例进行分配。分配时间为每[具体时间周期，如每月、每季度]一次，由管理负责人在分配周期结束后的[x]个工作日内将收益分配至各方指定账户。2.其他收益该房产因拆迁、征收、增值等产生的其他收益，按照各方出资比例进行分配。七、房产产权登记1.初始登记该房产购买后，应将各方作为共同共有人登记在房屋所有权证上，登记费用按照各方出资比例分担。2.份额变更登记若某一方转让其持有的该房产份额，其他各方应协助办理相关份额变更登记手续，由此产生的费用由转让方承担。若因继承、赠与等原因导致某一方持有的该房产份额发生变化，其他各方应协助办理相关变更登记手续，由此产生的费用按照法律规定或各方协商确定的方式承担。八、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额足额缴纳出资款，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向其他各方支付违约金。逾期超过[x]日的，其他各方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的出资比例承担该房产已产生的相关费用及损失，同时违约方应向其他各方支付相当于其应出资额[x]%的违约金。2.擅自处分违约若一方未经其他各方书面同意擅自处分其持有的该房产份额，该处分行为无效，由此给其他各方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。同时，违约方应向其他各方支付相当于其持有的该房产份额价值[x]%的违约金。3.管理违约若管理负责人未按照本协议约定履行管理职责，给其他各方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，其他各方有权解除其管理职责，并重新推举管理负责人。4.其他违约若一方违反本协议约定的其他义务，给其他各方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定的出资比例向其他各方支付违约金。违约金金额按照损失金额的[x]%确定，但最低不低于人民币[具体金额]元。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，各方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于购房合同、出资凭证、房屋产权证书等相关文件。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________