厂房同意转租协议书

厂房同意转租协议书协议编号：[协议编号]甲方（原出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（原承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（新承租方）：姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方与乙方于[原租赁起始日期]签订了《厂房租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），乙方承租甲方位于[厂房具体地址]，建筑面积为[x]平方米的厂房（以下简称"该厂房"）。现乙方经甲方同意，欲将该厂房转租给丙方，三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房转租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其具体地理位置明确，周边交通便利，便于货物运输及人员往来。2.厂房面积：经双方共同测量及确认，厂房建筑面积为[x]平方米，该面积为净使用面积，不包含公摊面积。厂房内部空间布局合理，可满足丙方生产经营的不同需求。3.厂房结构及设施：厂房为[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，建筑质量良好，具备较强的稳定性和承载能力。厂房内配备有完善的基础设施，包括但不限于电力供应系统，供电容量为[x]千瓦，能够满足丙方正常生产用电需求；给排水系统畅通，有独立的进水口和排水口，可保障日常生产及生活用水排放；消防设施齐全且符合相关安全标准，配备有火灾自动报警系统、消火栓系统、灭火器等，以确保厂房消防安全。厂房内地面平整，为[地面材质，如水泥地面等]地面，便于货物堆放及设备安装。厂房顶部设有通风采光设施，保证厂房内通风良好、光线充足。二、转租期限1.本转租协议的转租期限自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止，共计[x]个月。转租期限不得超过原租赁合同剩余的租赁期限。2.如丙方在转租期限届满后仍需继续租赁该厂房，应在转租期限届满前[x]个月书面通知甲方和乙方。在同等条件下，丙方享有优先续租权。经甲方同意后，三方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：丙方应向乙方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准以原租赁合同约定的租金标准为基础，经三方协商确定，此租金价格为含税价，包含厂房租金、物业费等一切费用，乙方无需再向丙方额外收取其他费用。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。丙方应在每个支付周期开始前[x]天向乙方指定的银行账户支付租金。乙方应在收到租金后[x]天内为丙方开具合法有效的租金发票。3.押金：丙方应向乙方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该押金在转租期限届满且丙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，由乙方在[退款期限]内无息退还给丙方。若丙方在租赁期间存在违约行为，乙方有权根据本协议约定扣除相应押金。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照原租赁合同的约定收取租金及相关费用。甲方有权监督乙方及丙方对厂房的使用情况，如发现乙方或丙方违反本协议约定或原租赁合同约定使用厂房，有权要求其改正或采取其他相应措施。在转租期限内，如因国家政策调整、城市规划等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方和丙方，并按照相关法律法规的规定承担相应责任。2.义务：甲方应保证该厂房具有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方及丙方能够正常使用该厂房。甲方应按照原租赁合同的约定履行维修义务，确保厂房及其附属设施处于正常使用状态。如因甲方未履行维修义务导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在乙方将厂房转租给丙方后，甲方应尊重丙方对厂房的合法使用权益，不得干扰丙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定收取丙方支付的租金及押金。在转租期限内，乙方有权监督丙方对厂房的使用情况，如发现丙方违反本协议约定使用厂房，有权要求其改正或采取其他相应措施。如因甲方原因导致本协议无法继续履行，乙方有权要求甲方按照原租赁合同的约定承担违约责任，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务：乙方应确保其与甲方签订的原租赁合同合法有效，并已取得甲方同意转租该厂房的书面授权。乙方应向丙方如实告知该厂房的真实情况，包括但不限于厂房现状、产权情况、租赁期限、租金标准等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因乙方未如实告知导致丙方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。乙方应协助丙方办理与厂房使用相关的手续，如工商注册登记、消防验收等手续，确保丙方能够合法使用该厂房进行生产经营活动。在转租期限内，乙方应按照原租赁合同的约定履行义务，如按时支付租金、合理使用厂房等。如因乙方原因导致甲方解除原租赁合同或给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。（三）丙方权利义务1.权利：丙方有权在转租期限内按照本协议约定合法使用该厂房及其附属设施进行生产经营活动。丙方有权要求乙方按照本协议约定提供必要的协助和服务，如协助办理相关手续、维修厂房设施等。在转租期限届满后，丙方有权按照本协议约定要求乙方退还押金。如因甲方或乙方原因导致本协议无法继续履行，丙方有权要求甲方或乙方按照相关法律法规的规定承担违约责任，并要求赔偿丙方因此遭受的损失。2.义务：丙方应按照本协议约定按时足额向乙方支付租金及押金，不得拖欠。丙方应按照原租赁合同及本协议的约定合理使用该厂房及其附属设施，不得擅自改变厂房结构或用途。如需对厂房进行装修、改造等，应事先征得甲方和乙方的书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。丙方应承担在使用厂房过程中产生的水电费、物业费、税费等一切费用，并按时足额缴纳，不得拖欠。如因丙方未按时缴纳相关费用导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应赔偿责任。在转租期限内，丙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因丙方违法经营导致甲方、乙方或第三方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。转租期限届满或本协议提前解除后，丙方应按照本协议约定将厂房及其附属设施完好无损地返还给乙方，并结清所有费用。未经乙方同意，丙方不得留存任何物品或设施设备。五、厂房维修与保养1.维修责任划分：租赁期间，厂房及其附属设施的维修责任按照以下方式划分：属于甲方维修范围的，由甲方负责维修；属于乙方维修范围的，由乙方负责维修；属于丙方使用不当造成损坏的，由丙方负责维修。对于因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致厂房及其附属设施损坏的，三方应根据实际情况协商确定维修责任。2.维修费用承担：由甲方负责维修的，维修费用由甲方承担；由乙方负责维修的，维修费用由乙方承担；由丙方负责维修的，维修费用由丙方承担。如维修费用较高，一方单独承担有困难的，经三方协商一致后，可以由三方共同承担或按照一定比例分担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未保证该厂房具有合法出租权或未按照原租赁合同约定履行维修义务等，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方或丙方因此支付的租金损失、装修损失、经营损失等直接损失以及为减少损失而支付的合理费用。如甲方擅自解除本协议或干扰丙方正常生产经营活动的，甲方应向乙方和丙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿乙方和丙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未取得甲方同意擅自转租该厂房，或未如实告知丙方厂房真实情况，或未按照本协议约定履行协助义务等，导致丙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于丙方因此支付的租金损失、装修损失、经营损失等直接损失以及为减少损失而支付的合理费用。如乙方擅自解除本协议或未按照原租赁合同约定履行义务，导致甲方解除原租赁合同或给甲方造成损失的，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方还应向丙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿丙方因此遭受的全部损失。3.丙方违约责任：若丙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求丙方支付拖欠的租金及押金、违约金，同时丙方应承担乙方因此遭受的全部损失。若丙方擅自改变厂房结构或用途，或未经甲方和乙方书面同意对厂房进行装修、改造等，乙方有权要求丙方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。如丙方拒不履行的，乙方有权解除本协议，并要求丙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），同时丙方应承担乙方因此遭受的全部损失。若丙方在转租期限届满或本协议提前解除后，未按照本协议约定将厂房及其附属设施完好无损地返还给乙方，或未结清所有费用的，乙方有权扣除丙方的押金，并要求丙方按照每日[x]元的标准支付占用厂房期间的费用。同时，丙方应承担乙方为收回厂房而支付的合理费用，如律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽