安置私房出售协议书

安置私房出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处安置私房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置私房位于[具体地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻情况]，南至[具体方位及相邻情况]，西至[具体方位及相邻情况]，北至[具体方位及相邻情况]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构及户型：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。4.房屋现状：房屋为[已装修/毛坯]状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋出售款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该房屋相关的一切真实、有效的产权证明文件、安置协议等资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。在本协议签订后，不得擅自将该房屋出售给第三方或设置任何抵押、质押等权利负担。按照协议约定的时间和条件，将房屋交付给乙方。交付时应确保房屋及其附属设施设备完好无损，能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料，并协助办理产权过户手续。有权对房屋的质量、现状等进行查验，对存在的问题有权要求甲方进行整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋购买款项。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照法律法规及相关政策规定承担应由乙方承担的过户费用。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋出售价格及付款方式（一）房屋出售价格双方协商一致，该安置私房的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作房屋购买款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付房屋首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.尾款：剩余房屋款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后的[x]日内支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，所产生的上述费用由乙方承担。五、产权过户1.双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的一切资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。2.办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规及相关政策规定各自承担。若因政策调整等原因导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋出售价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售价格的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方无法协助乙方办理房屋产权过户手续，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售价格的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、中介费损失等。3.若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋出售给第三方或设置任何抵押、质押等权利负担，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售价格的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋出售价格的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理房屋产权过户手续或提供虚假资料导致无法办理过户的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋出售价格的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋出售价格的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有