个人换房协议书模板

个人换房协议书模板甲方（换房人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（换房人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方均有换房需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方房屋交换事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。3.房屋配套设施：包括但不限于室内装修情况（如墙面、地面、门窗、厨卫设施等的装修标准）、水电气暖等基础设施的配备情况（说明是否已开通及使用状况）、附属设施（如阳台、储物间、停车位等，如有请详细描述）。4.房屋产权状况：甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。房屋产权证书号为[具体证书号]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。3.房屋配套设施：包括但不限于室内装修情况（如墙面、地面、门窗、厨卫设施等的装修标准）、水电气暖等基础设施的配备情况（说明是否已开通及使用状况）、附属设施（如阳台、储物间、停车位等，如有请详细描述）。4.房屋产权状况：乙方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。房屋产权证书号为[具体证书号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求乙方按时履行换房义务。有权在换房过程中对乙方房屋的状况进行合理查看（查看时间需提前与乙方协商确定）。在乙方违约导致协议无法履行时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付甲方房屋。交付前应确保房屋保持良好的居住或使用状态（正常损耗除外），并结清房屋交付前的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定及相关部门要求履行相应的协助义务，产生的费用按照法律法规规定各自承担。保证所提供的关于甲方房屋的所有信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求甲方按时履行换房义务。有权在换房过程中对甲方房屋的状况进行合理查看（查看时间需提前与甲方协商确定）。在甲方违约导致协议无法履行时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和条件，向甲方交付乙方房屋。交付前应确保房屋保持良好的居住或使用状态（正常损耗除外），并结清房屋交付前的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定及相关部门要求履行相应的协助义务，产生的费用按照法律法规规定各自承担。保证所提供的关于乙方房屋的所有信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因乙方提供虚假信息给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、换房时间及交付方式（一）换房时间双方约定于[具体日期]进行房屋交换。如因一方原因需要变更换房时间，应提前[x]天书面通知另一方，经另一方书面同意后方可变更。（二）交付方式1.现场交付：双方应在约定的换房时间，共同至对方房屋所在地进行房屋交付。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，包括房屋的配套设施、装修情况、物品清单等，并签署房屋交接确认书。2.钥匙交付：甲方应向乙方交付甲方房屋的钥匙，乙方应向甲方交付乙方房屋的钥匙。同时，双方应办理与房屋相关的水电气暖等账户的交接手续（如有需要）。四、费用承担1.产权过户费用：双方各自承担因办理房屋产权过户手续所产生的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费、手续费等。法律法规另有规定的除外。2.房屋交付前的费用：房屋交付前，各自房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由原房屋所有人承担。房屋交付后，相关费用由新房屋所有人承担。3.其他费用：因换房过程中产生的其他费用，如中介费（如有）、公证费（如有）等，由双方按照约定各自承担。如无约定，则由实际产生费用的一方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付甲方房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额的，甲方还应补足乙方的实际损失。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或无法正常使用房屋的，甲方应承担全部违约责任，包括但不限于返还乙方已支付的全部款项（如有）、赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和可得利益损失），并按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。3.如甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方交付乙方房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额的，乙方还应补足甲方的实际损失。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或无法正常使用房屋的，乙方应承担全部违约责任，包括但不限于返还甲方已支付的全部款项（如有）、赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和可得利益损失），并按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。3.如乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方房屋的产权证书复印件、房屋现状照片、物品清单等。甲方（签字/盖章）：__________