共同购买土地协议书

共同购买土地协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同购买位于[土地具体位置]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物详细说明1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，精确到门牌号等]，其四至为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[x]平方米，以土地管理部门颁发的土地使用权证书所记载的面积为准。3.土地性质：该土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[具体用途，如住宅、商业、工业等]。土地现状为[空地/有附着物等详细情况]。4.土地权属状况：该土地目前登记在[原土地所有者姓名或单位名称]名下，土地权属清晰，无任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与该土地的购买及后续相关事宜。有权知晓该土地购买过程中的各项信息，包括但不限于土地价格、付款进度、产权变更等情况。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该土地的使用、收益等享有相应权益。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向乙方及相关方支付土地购买款项及其他费用。积极配合乙方及其他相关方办理该土地购买过程中的各项手续，包括但不限于签订合同、缴纳税费、办理产权登记等。对本协议履行过程中所知悉的乙方及该土地的相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与该土地的购买及后续相关事宜。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于按时付款、配合办理手续等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该土地的使用、收益等享有相应权益。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方及相关方支付土地购买款项及其他费用。负责与土地出售方进行沟通协商，推动土地购买事宜的顺利进行，及时向甲方通报进展情况。积极配合甲方及其他相关方办理该土地购买过程中的各项手续，包括但不限于签订合同、缴纳税费、办理产权登记等。对本协议履行过程中所知悉的甲方及该土地的相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、购买款项及支付方式1.土地购买总价款：经双方协商确定，该土地的购买总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式双方约定，签订本协议之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在与土地出售方签订正式土地买卖合同之日起[x]个工作日内，甲乙双方按照各自的份额向土地出售方支付第一期土地款人民币[x]元（大写：[大写金额]），其中甲方支付[甲方应支付金额]元，乙方支付[乙方应支付金额]元。剩余土地款人民币[x]元（大写：[大写金额]），甲乙双方应按照银行贷款审批进度或其他约定的付款时间，按时足额支付给土地出售方。若涉及银行贷款，甲乙双方应共同配合办理贷款手续，贷款审批通过后，将贷款款项直接支付至土地出售方指定账户。土地购买过程中产生的契税、印花税、登记费等各项税费，由甲乙双方按照各自在土地购买中所占份额承担。四、产权登记1.土地购买完成后，双方应积极配合办理土地产权登记手续，将该土地登记在甲乙双方名下，登记方式为[按份共有/共同共有，具体明确]，双方各自所占份额为[甲方份额]%和[乙方份额]%。2.办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关部门的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。3.在办理产权登记过程中，若因一方原因导致手续办理延误或出现问题，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并负责及时解决问题，确保产权登记顺利完成。五、土地使用与管理1.双方共同享有该土地的使用权，按照本协议约定的份额及土地用途合理使用土地。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变土地用途或对土地进行超出合理范围的处置。2.在土地使用过程中，如需对土地进行开发建设等活动，双方应共同协商制定详细的开发计划，并按照计划实施。开发建设过程中产生的费用，由甲乙双方按照各自在土地购买中所占份额承担。3.双方应共同维护土地的安全与完整，不得在土地上从事任何违法违规或损害对方利益的行为。如因一方原因导致土地受到损害或产生纠纷，该方应承担全部责任，并负责恢复原状或解决纠纷。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和金额支付土地购买款项及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照土地购买总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和金额支付土地购买款项及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地购买总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露相关信息，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿金额按照对方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。4.若一方擅自改变土地用途或对土地进行超出合理范围的处置，另一方有权要求违约方立即停止违约行为，并恢复土地原状。如违约方拒不履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照土地购买总价款的[x]%支付违约金，同时违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。5.在办理土地购买及产权登记等手续过程中，若一方因自身原因导致手续办理延误或无法完成，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方已支付的费用、预期利益损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议履行过程中，如遇法律法