合伙投资建房协议书

合伙投资建房协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合伙投资建房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目内容：双方共同投资建设[具体描述房屋性质、用途及规模等，如共建[x]层住宅，建筑面积约[x]平方米，配套建设[具体配套设施，如停车位、花园等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构]等]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解项目的进展情况，包括但不限于工程进度、资金使用情况等。按照本协议约定获取项目收益。对项目建设过程中的重大事项享有知情权和决策权，但需按照本协议及相关法律法规规定行使。2.义务按照本协议约定及时足额投入投资款。投资款总额为人民币[x]元，甲方应在本协议签订后[x]个工作日内支付首期投资款人民币[x]元，后续投资款按照项目建设进度及双方协商一致的时间节点支付。协助乙方办理项目建设所需的各类审批手续，提供必要的证明文件和资料，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。参与项目建设的监督管理工作，有权对工程质量、进度、成本等方面提出意见和建议，并督促乙方按照相关标准和要求进行施工建设。按照法律法规及本协议约定，保守项目建设过程中的商业秘密和相关信息，不得向任何第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利有权了解项目的进展情况，包括但不限于工程进度、资金使用情况等。按照本协议约定获取项目收益。负责项目建设的具体实施工作，包括但不限于工程设计、施工队伍选择、工程监理等，并有权按照市场行情和项目实际需要进行合理安排，但需事先告知甲方并取得甲方同意。2.义务按照本协议约定及时足额投入投资款。投资款总额为人民币[x]元，乙方应在本协议签订后[x]个工作日内支付首期投资款人民币[x]元，后续投资款按照项目建设进度及双方协商一致的时间节点支付。负责办理项目建设所需的各类审批手续，承担办理过程中的全部费用，并确保审批手续合法合规、顺利办理。严格按照相关法律法规、工程建设标准及本协议约定组织项目建设，确保工程质量达到合格标准，并在约定的工期内完成项目建设。定期向甲方汇报项目建设进展情况，提交项目建设相关资料，包括但不限于工程进度报告、资金使用明细、质量检测报告等。负责项目建设过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任及相关损失。按照法律法规及本协议约定，保守项目建设过程中的商业秘密和相关信息，不得向任何第三方泄露。三、投资款及支付方式1.投资款总额：双方确认，本次合伙投资建房项目的总投资款为人民币[x]元。2.支付方式甲方应在本协议签订后[x]个工作日内支付首期投资款人民币[x]元至双方共同指定的银行账户（开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]）。乙方应在本协议签订后[x]个工作日内支付首期投资款人民币[x]元至上述共同指定的银行账户。后续投资款根据项目建设进度，由双方协商确定具体支付时间和金额，并在每个支付时间节点前[x]个工作日内支付至共同指定的银行账户。若因项目建设需要增加投资款，双方应按照本协议约定的投资比例另行协商确定各自的追加投资额，并在协商一致后的[x]个工作日内支付至共同指定的银行账户。四、项目建设管理1.工程设计：乙方应委托具有相应资质的设计单位进行项目设计，并确保设计方案符合相关法律法规及本协议约定。设计方案应提交甲方审核，甲方应在收到设计方案后的[x]个工作日内提出审核意见，乙方应根据甲方意见进行修改完善，直至设计方案通过审核。2.施工队伍选择：乙方应通过公开招标、邀请招标或竞争性谈判等方式选择具有相应资质和良好信誉的施工队伍进行项目施工，并与施工队伍签订书面施工合同。施工合同应明确双方的权利义务、工程质量标准、工期要求、工程款支付方式等内容，并提交甲方备案。3.工程监理：乙方应委托具有相应资质的工程监理单位对项目建设进行全程监理，并与监理单位签订书面监理合同。监理合同应明确监理单位的权利义务、监理工作内容、监理费用支付方式等内容，并提交甲方备案。4.工程质量及进度管理乙方应严格按照工程设计文件、施工技术标准和合同约定组织施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时进行整改。乙方应制定详细的工程进度计划，并按照计划组织施工，确保项目在约定的工期内完成。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，并采取有效措施加快工程进度，尽量减少对项目整体进度的影响。甲方有权对工程质量和进度进行监督检查，如发现问题有权要求乙方及时整改。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并按照甲方要求提供相关资料和信息。5.工程变更管理：在项目建设过程中，如需对工程设计、施工内容等进行变更，乙方应提前[x]天书面通知甲方，并提交变更方案及相关费用预算。甲方应在收到通知后的[x]个工作日内进行审核，如同意变更，双方应签订书面变更协议，并按照变更后的方案和费用进行调整。如因变更导致投资增加或工期延长，双方应根据实际情况协商调整投资款支付方式和工期要求。五、项目收益分配1.分配原则：双方按照各自的投资比例对项目收益进行分配。项目收益包括但不限于房屋销售所得款项、出租收益、项目增值收益等扣除项目建设成本、税费及其他相关费用后的余额。2.投资比例：甲方投资比例为[x]%，乙方投资比例为[x]%。3.分配方式在项目建设完成并通过竣工验收后，双方应及时对项目收益进行核算。核算工作由双方共同委托具有资质的会计师事务所进行，费用由双方按照投资比例分担。经核算后的项目收益，双方应按照投资比例在核算结果确定后的[x]个工作日内进行分配。分配款项应支付至双方各自指定的银行账户。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定及时足额投入投资款，每逾期一日，应按照未投入金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议投资款总额的[x]%支付违约金，同时承担因解除协议给对方造成的全部损失。2.若乙方未按照相关法律法规、工程建设标准及本协议约定组织项目建设，导致工程质量不合格或工期延误，乙方应承担整改费用、逾期交付违约金等全部责任及相关损失。逾期交付违约金按照项目总投资款的[x]%乘以逾期天数计算，具体逾期天数从本协议约定的交付日期起计算至实际交付日期止。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。3.若一方违反本协议约定，向任何第三方泄露项目建设过程中的商业秘密或相关信息，应向对方支付违约金人民币[x]元，并承担因泄密给对方造成的全部损失。如因泄密行为导致对方遭受行政处罚或法律纠纷的，违约方应负责处理并承担全部法律责任。4.如一方未按照本协议约定履行其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给项目建设或双方利益造成重大影响的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议投资款总额的[x]%支付违约金，同时承担因解除协议给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，