购房协议书变更公证

购房协议书变更公证甲方（原购房人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（新购房人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"）的购房事宜，已签订了《购房协议书》（合同编号：[原购房协议编号]），现经双方协商一致，决定对原购房协议书进行变更，并申请办理公证。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就购房协议书变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋权属证书号为[证书编号]。2.原购房协议主要内容甲方于[签订原购房协议日期]与[开发商名称]签订了《购房协议书》，约定甲方购买该房屋，房屋总价款为人民币[x]元。付款方式为[具体付款方式，如一次性付款/分期付款/银行贷款等]，甲方已按照原购房协议的约定支付了部分款项，具体支付情况如下：[详细说明已支付款项的金额、支付时间等]。3.变更事项经甲乙双方协商一致，对原购房协议书的以下内容进行变更：购房人变更：原购房人为甲方，现变更为乙方。自本协议生效之日起，乙方享有原购房协议中甲方的权利，并承担原购房协议中甲方的义务。付款方式变更：[如有付款方式变更，详细说明变更后的付款方式，如剩余房款的支付时间、支付金额等]。其他变更事项：[如有其他变更事项，逐一详细说明]。二、权利义务1.甲方权利义务权利甲方有权要求乙方按照本协议的约定支付因购房协议书变更而产生的相关费用，如公证费、手续费等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，甲方有权依据本协议及相关法律法规的规定，采取相应的措施维护自身权益。义务甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、抵押情况、质量问题等。甲方应协助乙方办理购房协议书变更的相关手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方与开发商及相关部门进行沟通协调。甲方应确保原购房协议中约定的甲方义务已履行完毕，不存在任何违约行为或纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。2.乙方权利义务权利乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行协助义务，确保购房协议书变更手续顺利办理。乙方有权按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款，并享有该房屋的相关权益。在甲方未按照本协议约定履行义务时，乙方有权依据本协议及相关法律法规的规定，采取相应的措施维护自身权益。义务乙方应按照本协议的约定支付购房款及因购房协议书变更而产生的相关费用。乙方应向甲方提供真实有效的身份证明文件及其他必要的文件和资料，以便办理购房协议书变更手续。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，按照规定办理购房及相关手续，承担因自身原因导致的一切法律责任和经济损失。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知乙方该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理购房协议书变更手续，或故意拖延、拒绝提供必要文件和资料，致使变更手续无法顺利办理的，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付购房款或因购房协议书变更而产生的相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，公证处留存[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日