公司征收房屋协议书

公司征收房屋协议书甲方（征收方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被征收方）：姓名/名称：________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[项目名称]需要，拟征收乙方位于[房屋具体地址]的房屋及其附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋征收事宜达成如下协议：一、征收标的物及服务具体描述1.房屋基本情况乙方被征收房屋坐落于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/办公/生产等]。房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，建成年份为[x]年，房屋现状[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。2.附属设施房屋附属的庭院，面积为[x]平方米，地面为[水泥/砖石等]铺设。配套的独立车库，面积为[x]平方米，可停放[x]辆汽车。房屋内的固定装修，包括但不限于墙面装饰[具体材料及工艺]、地面铺设[具体材料]、天花板吊顶[具体样式]等。屋内的设施设备，如厨房的整体橱柜、卫生间的卫浴设施、照明灯具、空调[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]等。3.土地情况该房屋占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[x]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式，对乙方房屋及附属设施进行征收。对征收范围内的房屋及相关情况进行调查、登记，并有权要求乙方提供相关资料。在法律法规允许的范围内，根据项目规划和实际需要，对征收补偿方案进行调整。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，向乙方支付征收补偿费用。负责办理房屋征收的相关审批手续，并承担因征收行为产生的法定税费。在征收过程中，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使乙方搬迁。协助乙方办理房屋产权注销等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得房屋征收补偿费用。要求甲方按照法律法规及本协议约定的标准和方式进行征收。在征收过程中，对甲方的征收行为进行监督，提出合理意见和建议。2.义务按照本协议约定的时间和要求，腾空并交付被征收房屋及附属设施。向甲方提供真实、准确的房屋及相关资料，配合甲方进行调查、登记等工作。在征收期间，遵守法律法规及甲方的相关要求，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。协助甲方办理与房屋征收相关的其他手续。三、征收补偿费用及支付方式（一）征收补偿费用构成1.房屋价值补偿经具有相应资质的房地产评估机构评估，乙方被征收房屋的价值为人民币[x]元。2.附属设施补偿庭院补偿：人民币[x]元；独立车库补偿：人民币[x]元；固定装修补偿：人民币[x]元；设施设备补偿：人民币[x]元。附属设施补偿总计人民币[x]元。3.搬迁补偿甲方支付乙方搬迁补助费人民币[x]元。4.临时安置补偿因甲方原因导致乙方需要临时安置，甲方按照每月人民币[x]元的标准向乙方支付临时安置补助费，自乙方腾空房屋交付之日起计算，至甲方通知乙方办理入住安置房屋手续之日止。预计临时安置期限为[x]个月，临时安置补偿费用总计人民币[x]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。5.停产停业损失补偿（如有）若乙方房屋用途为商业或工业等经营性用房，甲方按照乙方上一年度月平均经营性收入的[x]%，给予乙方[x]个月的停产停业损失补偿。经核算，乙方上一年度月平均经营性收入为人民币[x]元，停产停业损失补偿总计人民币[x]元。（二）支付方式甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付征收补偿费用总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。在乙方腾空并交付被征收房屋及附属设施后的[x]个工作日内，甲方支付剩余的征收补偿费用，即人民币[x]元。甲方以银行转账方式将补偿费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、房屋交付及腾空时间乙方应在本协议签订后的[x]日内，腾空并向甲方交付被征收房屋及附属设施。乙方应确保交付的房屋及附属设施保持完好，不得故意损坏或拆除。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付征收补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期部分的违约金，同时返还已交付的房屋及附属设施。2.若甲方违反法律法规及本协议约定的征收程序，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被征收房屋及附属设施，每逾期一日，应按照征收补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照征收补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方在征收过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书、房屋评估报告、附属设施清单等。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年___