代办房屋租赁协议书

代办房屋租赁协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋租赁相关事宜需要委托乙方办理，乙方具备专业的房屋租赁代办服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋坐落于[所在城市][具体区域][小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]。4.房屋配套设施：房屋内配备有[家具清单，如床、沙发、衣柜等]、[家电清单，如电视、冰箱、空调等]。具备[水、电、燃气、暖气、网络等相关设施情况]。（二）代办服务内容1.房源信息发布：乙方负责在各大房屋租赁平台及相关渠道发布甲方房屋的租赁信息，包括但不限于房屋照片、视频、详细描述等，确保信息准确、全面、清晰。2.寻找潜在租客：乙方通过多种途径积极寻找有租赁意向的潜在租客，筛选出符合甲方要求的租客并向甲方推荐。3.租客资质审核：对推荐给甲方的租客进行资质审核，包括但不限于身份信息核实、信用记录查询、收入证明审查等，确保租客具备良好的租赁能力和信用状况。4.租赁合同起草与签订：根据甲方提供的要求和双方协商的条款，起草规范的房屋租赁合同，并协助甲、乙双方完成合同的签订手续。5.租金及押金代收代付：在租赁期间，乙方负责代收租客支付的租金和押金，并及时转交给甲方。同时，协助甲方处理租金催缴、押金退还等相关事宜。6.房屋交接协助：在租赁合同签订前，乙方协助甲方与租客进行房屋交接，确保房屋设施设备完好、清洁，并记录交接情况。在租赁期满或合同解除时，协助甲方与租客再次进行房屋交接，检查房屋及设施设备的状况，如有损坏，按照合同约定处理。7.租赁期间的沟通协调：在租赁期间，乙方负责协调甲、乙双方之间的沟通事宜，及时传达双方的意见和要求，处理租赁过程中出现的各种问题，如维修、保养、邻里纠纷等，确保租赁关系的顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供代办房屋租赁服务。有权对乙方推荐的租客进行最终筛选和决定是否签订租赁合同。有权了解房屋租赁过程中的相关信息，包括租客情况、租金支付情况等。在租赁期间，有权对房屋的使用情况进行监督，如发现租客有违反合同约定使用房屋的行为，有权要求乙方协助处理。租赁期满或合同解除后，有权收回房屋，并要求乙方协助办理相关交接手续。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。按照本协议约定向乙方支付代办服务费用。配合乙方开展各项代办服务工作，如提供必要的文件、协助看房等。在租赁合同签订后，按照合同约定履行相关义务，如提供符合约定的房屋、承担维修责任等。尊重乙方在代办服务过程中的合理建议和意见，积极配合乙方处理租赁过程中出现的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代办服务费用。在提供代办服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对于甲方不合理的要求和指示，有权提出异议并拒绝执行。在租赁期间，有权就房屋租赁过程中出现的问题与甲方沟通协商，共同寻求解决方案。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的代办房屋租赁服务。严格遵守法律法规的规定，诚实守信，保守甲方的商业秘密和房屋信息等隐私。积极寻找潜在租客，确保推荐的租客符合甲方要求，并对租客资质进行认真审核。认真起草租赁合同，确保合同条款合法、合理、公平，维护双方的合法权益。及时代收代付租金及押金，做好相关记录，并按照约定及时转交给甲方。在租赁期间，积极协调甲、乙双方之间的关系，及时处理租赁过程中出现的问题，如遇重大问题及时向甲方报告。租赁期满或合同解除后，协助甲方办理房屋交接手续，并提供相关的交接记录和报告。三、费用及支付方式（一）代办服务费用1.甲方应向乙方支付的代办服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.此费用包含乙方为甲方提供本协议约定的各项代办服务所产生的全部费用，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将代办服务费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代办服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的房屋信息或相关资料虚假、不准确或不完整，导致乙方在代办服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自与乙方推荐的租客直接签订租赁合同或通过其他方式绕过乙方完成租赁交易的，甲方应按照本协议约定的代办服务费用的[x%]向乙方支付违约金，并仍需向乙方支付已完成服务对应的费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供代办服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式发布房源信息、寻找潜在租客、审核租客资质等，每逾期一日，应按照代办服务费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在代收代付租金及押金过程中出现差错，导致甲方或租客遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反法律法规规定或本协议约定，泄露甲方的商业秘密或房屋信息等隐私，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付代办服务费用的[x%]作为违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若因法律法规、政策变化或其他不可抗力因素导致本协议部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商调整相关条款，以确保协议的继续履行。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。提前解除协议的，双方应按照已完成的服务内容结算费用，并承担各自应承担的责任。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。3.在履行本协议过程中，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。本协议自通知到达对方之日起解除，双方应按照已完成的服务内容结算费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的代办房屋租赁服务完成之日止。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖