房产继承协议书表格

房产继承协议书表格甲方：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系[被继承人姓名]的[具体亲属关系]，被继承人去世后遗留有房产一处，为明确该房产继承相关事宜，甲乙双方经平等、自愿协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：[详细地址]2.房产证号：[具体房产证号]3.房屋面积：[建筑面积]平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋用途：[住宅/商业等]6.房屋现状：[是否装修、是否有人居住等情况]二、继承方式及份额1.双方一致同意，按照法定继承方式继承被继承人遗留的上述房产。2.甲方继承该房产的份额为[x]%，乙方继承该房产的份额为[x]%。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的份额继承房产，并享有相应的占有、使用、收益和处分权。有权要求乙方协助办理房产继承相关手续，如产权变更登记等。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。配合乙方办理房产继承过程中需要甲方提供的相关资料和手续。在房产继承过程中，承担因自身原因产生的费用，如公证费、税费等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的份额继承房产，并享有相应的占有、使用、收益和处分权。有权要求甲方协助办理房产继承相关手续，如产权变更登记等。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。配合甲方办理房产继承过程中需要乙方提供的相关资料和手续。在房产继承过程中，承担因自身原因产生的费用，如公证费、税费等（如有）。四、房产分割及处置1.经双方协商一致，房产暂不进行实物分割。在本协议签订后，双方共同拥有该房产的共有权，按照各自继承份额享有权利和承担义务。2.如一方有意出售其名下的房产份额，应提前通知另一方。另一方在同等条件下享有优先购买权。如另一方放弃优先购买权，出售方有权将其份额出售给第三方，但出售价格不得低于市场合理价格，且出售方应将出售情况及时告知另一方。3.若因房产使用、维护等需要对房产进行修缮、改造等，双方应协商一致，并按照各自继承份额分担费用。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除协议，应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自变更或解除协议，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方未按照本协议约定履行协助办理房产继承手续等义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______日期：______年