房屋共用协议书范本

房屋共用协议书范本甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方共同拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为了明确双方在房屋共用期间的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内包含但不限于以下设施设备：装修及附属设施：墙面、地面装修情况[详细描述，如墙面为乳胶漆粉刷，地面为实木地板等]，门窗情况[门窗材质、数量等]，照明灯具[品牌、数量等]，厨卫设施[橱柜品牌、型号，卫浴洁具品牌、型号等]。水电设施：水表编号为[具体编号]，电表编号为[具体编号]，供电方式为[市电/自发电等]，供水方式为[市政供水/地下水等]。供暖设施：供暖方式为[集中供暖/自供暖等]，供暖设备情况[如暖气品牌、型号，是否有地暖及相关情况等]。其他设施：[如有其他特殊设施设备，如电梯、消防设施等，在此详细说明]。2.共用部分范围建筑物本体：包括房屋的外墙、屋顶、梁柱、楼板等结构部分。附属设施：如楼梯、电梯、走廊、门厅、通道、天台、地下室、外墙面、屋面等。公共场地：小区内的绿地、道路、停车位、活动场地等。共用设施设备：给排水系统、供电系统、供暖系统、消防系统、智能化系统等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋共用部分。对乙方使用房屋共用部分的行为进行监督，如发现乙方有损害共用部分或违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。有权参与涉及房屋共用部分的重大事项决策，如维修、改造、扩建等。2.义务按照本协议约定履行房屋共用部分的使用、维护、管理等义务。不得擅自改变房屋共用部分的结构、用途或损坏共用设施设备。如需对共用部分进行维修、改造等，应提前通知乙方，并按照相关规定办理手续。配合乙方对房屋共用部分进行检查、维修、保养等工作，提供必要的协助。按照约定分担房屋共用部分的维修、保养、管理等费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋共用部分。对甲方使用房屋共用部分的行为进行监督，如发现甲方有损害共用部分或违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正。有权参与涉及房屋共用部分的重大事项决策，如维修、改造、扩建等。2.义务按照本协议约定履行房屋共用部分的使用、维护、管理等义务。不得擅自改变房屋共用部分的结构、用途或损坏共用设施设备。如需对共用部分进行维修、改造等，应提前通知甲方，并按照相关规定办理手续。配合甲方对房屋共用部分进行检查、维修、保养等工作，提供必要的协助。按照约定分担房屋共用部分的维修、保养、管理等费用。三、费用分担1.维修费用房屋共用部分的日常维修费用，由甲乙双方按照各自房屋建筑面积比例分担。因不可抗力或第三人原因导致房屋共用部分损坏的维修费用，由造成损坏的一方承担；无法确定责任方的，由甲乙双方按照各自房屋建筑面积比例分担。对于房屋共用部分的重大维修、改造、扩建等费用，经甲乙双方协商一致后，按照各自房屋建筑面积比例分担。2.管理费用房屋共用部分的管理费用，如物业管理费、保洁费、绿化费等，由甲乙双方按照各自房屋建筑面积比例分担。3.其他费用因使用房屋共用部分产生的其他费用，如水费、电费、供暖费等，按照实际使用情况由甲乙双方各自承担。四、维修与保养1.甲乙双方应共同负责房屋共用部分的日常检查和维护，发现问题及时通知对方。2.对于房屋共用部分的一般性维修，由甲乙双方协商确定维修方案，并共同出资委托专业维修人员进行维修。3.对于房屋共用部分的重大维修、改造、扩建等项目，甲乙双方应共同商议，达成一致意见后，按照相关规定办理手续，并共同组织实施。维修改造费用按照本协议第三条的约定分担。4.乙方应妥善使用房屋共用设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。5.甲方应定期对房屋共用部分进行巡查，发现设施设备存在安全隐患或损坏的，应及时通知乙方，并采取必要的安全措施。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋共用部分的结构、用途或损坏共用设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋共用部分的结构、用途或损坏共用设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.若甲乙双方未按照本协议约定分担房屋共用部分的维修、保养、管理等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向对方支付违约金。经对方催告后仍不支付的，对方有权采取法律措施追讨欠款，并要求违约方承担因此产生的一切费用。4.因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体终止日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议