房屋拆迁协议书无效

房屋拆迁协议书无效甲方（拆迁方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（被拆迁方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就房屋拆迁事宜签订了相关协议，但该协议经审查被认定为无效。为妥善处理双方在房屋拆迁过程中的相关事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲方拟对乙方位于[房屋详细地址]的房屋进行拆迁。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住、商业等]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如卫生间洁具、厨房炉灶、门窗等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式配合进行房屋拆除及相关工作。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对拆迁范围内的房屋及附属设施进行拆除等处置。2.义务甲方应按照本协议约定，依法依规进行拆迁活动，保障乙方的合法权益。负责向乙方提供拆迁相关的政策文件、补偿标准等信息，并进行合理说明。按照本协议约定的补偿方式和标准，及时、足额地向乙方支付补偿款项。在拆迁过程中，如因甲方原因给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定的补偿方式和标准给予补偿。有权对甲方的拆迁行为进行监督，要求甲方依法依规进行操作。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝配合拆迁工作，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式，积极配合甲方进行房屋拆迁相关工作，包括但不限于腾空房屋、交付相关证件等。如实向甲方提供房屋及附属设施的相关信息，不得隐瞒或虚报。在收到甲方支付的补偿款项后，应按照约定办理房屋交接手续，并协助甲方完成拆迁工作。三、补偿方式及标准（一）货币补偿1.房屋补偿款：甲方按照经评估机构评估确定的房屋市场价值，向乙方支付房屋补偿款人民币[x]元。2.附属设施补偿款：根据附属设施的实际情况及市场价值，甲方支付乙方附属设施补偿款人民币[x]元。3.搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费人民币[x]元，用于乙方因房屋拆迁产生的搬迁费用。4.临时安置补助费：如乙方需要临时安置，甲方按照每月人民币[x]元的标准，支付乙方临时安置补助费，临时安置期限为自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋或支付货币补偿款后[x]个月止。（二）安置补偿1.甲方提供位于[安置房屋详细地址]的安置房屋，安置房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住、商业等]。2.安置房屋应符合国家及地方相关质量标准，具备通水、通电、通气等基本居住条件。3.甲方应在[约定交房时间]前将安置房屋交付乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续，相关税费按照法律法规规定各自承担。4.乙方应按照甲方的要求，在规定时间内选定安置房屋，并签订安置协议。四、付款方式及时间（一）货币补偿付款方式及时间1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付房屋补偿款、附属设施补偿款及搬迁补助费的[x]%，即人民币[x]元。2.乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[x]元。3.如乙方选择临时安置，在临时安置期限届满后[x]个工作日内，甲方向乙方支付临时安置补助费的剩余部分。（二）安置补偿付款方式及时间1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付安置房屋定金人民币[x]元。2.安置房屋建设工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后[x]个工作日内，甲方向乙方支付安置房屋建设费用的[x]%。3.安置房屋竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余建设费用，并办理安置房屋交接手续。五、房屋交接（一）货币补偿房屋交接1.乙方应在收到甲方支付的全部补偿款项后[x]个工作日内，将房屋腾空，并将房屋钥匙及相关证件交付甲方。2.甲方在收到乙方交付的房屋及相关证件后，应进行现场验收，如发现房屋存在损坏或附属设施缺失等情况，应及时与乙方协商解决。（二）安置补偿房屋交接1.甲方应在安置房屋交付前[x]个工作日内，通知乙方办理交接手续。2.乙方应在接到通知后[x]个工作日内，携带相关证件及资料到指定地点办理交接手续。3.双方在办理交接手续时，应共同对安置房屋的质量、面积、设施设备等进行查验，并填写房屋交接清单。如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付条件。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付补偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付补偿款项[x]%的违约金，同时返还乙方已交付的房屋及相关证件。2.若甲方提供的安置房屋不符合本协议约定的质量标准或面积误差超过约定范围，甲方应负责整改或按照超出或不足部分的市场价值向乙方支付差价，并按照安置房屋总价值的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价值的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋或交付相关证件，每逾期一日，应按照补偿款项总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的补偿款项，同时乙方应按照补偿款项总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方隐瞒或虚报房屋及附属设施的相关信息，导致甲方支付的补偿款项不实，乙方应返还甲方多支付的补偿款项，并按照多支付金额的[x]倍向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理安置房屋交接手续或拒绝接收安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋总价值的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权另行处置安置房屋，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照安置房屋总价值的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议履