关于水电维修协议书

关于水电维修协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方需要对其物业的水电设施进行维修，乙方具备相关的专业维修能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行水电维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修范围1.甲方位于[物业详细地址]的房屋内所有水电设施，包括但不限于水管、水龙头、阀门、电路开关、插座、灯具等。2.甲方物业区域内的公共水电设施，如总水表、总电表、水电管道井内的设施等，但不包括因不可抗力或甲方故意损坏导致的维修。（二）维修内容1.对已损坏的水电设施进行修复、更换，确保其正常使用功能。2.对水电设施进行定期检查、维护，及时发现并解决潜在的安全隐患和故障问题。3.根据甲方需求，对水电设施进行合理的改造、升级，但需提前经甲方书面同意。（三）维修标准1.乙方应按照国家现行的水电安装工程施工及验收规范、质量检验评定标准等相关标准进行维修作业，确保维修质量达到合格标准。2.对于更换的水电设施材料，应符合国家质量标准和行业规范，具备合格证书和质量检测报告，并向甲方提供相关证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、内容和标准进行维修作业。在乙方维修工作不符合要求或未达到预期效果时，有权要求乙方返工或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料和信息，协助乙方了解物业水电设施的具体情况和历史维修记录。为乙方的维修工作提供必要的协助和便利条件，如安排人员配合乙方进入物业区域、提供临时水电供应等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在甲方未履行协助义务或提供必要条件导致维修工作无法正常进行时，有权暂停维修工作，并要求甲方承担相应责任。2.义务具备合法有效的营业执照、相关行业资质证书等，确保维修工作符合法律法规和行业规范要求。安排具备专业技能和经验的维修人员进行维修作业，并向甲方提供维修人员的相关信息。按照本协议约定的维修范围、内容和标准，制定详细的维修计划和方案，并提前告知甲方。在维修过程中，遵守甲方物业区域的管理制度和安全规定，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全、有序进行。妥善保管维修过程中涉及的甲方财物，如因乙方原因造成财物损坏或丢失，应承担赔偿责任。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修情况、更换的材料及维修费用明细等，并提供相应的维修发票。在维修后的质保期内，对维修质量负责，如出现因维修原因导致的问题，应在接到甲方通知后及时进行免费维修或处理。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.本次水电维修的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，除本协议约定的增加或减少维修项目外，不再另行收取其他费用。2.维修费用明细如下：材料费用：人民币[x]元，具体材料清单见附件。人工费用：人民币[x]元，包括维修人员的工资、奖金、福利等。其他费用（如有）：人民币[x]元，[详细说明其他费用的构成]。（二）支付方式1.甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限（一）维修开始时间乙方应在收到甲方预付款后的[x]个工作日内开始维修工作，并向甲方提交维修计划和进度安排。如因甲方原因或不可抗力因素导致维修工作无法按时开始，乙方不承担责任，但应及时通知甲方并协商确定新的开始时间。（二）维修完成时间乙方应在开始维修工作后的[x]个工作日内完成本协议约定的全部维修工作。如因特殊情况需要延长维修期限，乙方应提前[x]个工作日书面通知甲方，并说明延长的原因和预计完成时间。甲方应在收到通知后的[x]个工作日内给予书面答复，如同意延长，双方应签订补充协议明确延长后的维修期限；如不同意延长，乙方应按照原维修期限完成维修工作，否则应承担违约责任。五、验收标准及方式（一）验收标准维修工作完成后，乙方应按照本协议约定的维修标准进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[x]个工作日内组织验收。验收应依据国家现行的水电安装工程施工及验收规范、质量检验评定标准等相关标准进行，确保维修后的水电设施正常运行，各项指标符合要求。（二）验收方式1.外观检查：对维修后的水电设施外观进行检查，确保无明显瑕疵、损坏，安装牢固、整齐。2.功能测试：对维修后的水电设施进行功能测试，包括但不限于水管的通水试验、电路的通电测试等，确保其各项功能正常。3.资料审查：乙方应向甲方提供维修报告、维修费用明细、更换材料的质量证明文件等相关资料，甲方对资料进行审查，确保资料齐全、真实、有效。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行返工或整改，直至验收合格为止。因返工或整改导致的费用增加和维修期限延长由乙方承担。六、质保期（一）质保期限本次水电维修的质保期为自验收合格之日起[x]个月。（二）质保内容在质保期内，乙方负责对维修后的水电设施进行免费维护、保养和维修，确保其正常运行。如因维修原因导致的问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内到达现场进行处理。（三）质保期后的服务质保期届满后，甲方如需乙方继续提供水电维修服务，双方可另行协商签订服务协议，并按照市场价格支付服务费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的协助和便利条件，导致维修工作无法正常进行，乙方不承担责任，且甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修范围、内容和标准进行维修作业，或维修质量不符合要求，乙方应负责返工或整改，直至达到合格标准为止。因返工或整改导致的费用增加和维修期限延长由乙方承担。如乙方在甲方要求的合理期限内仍未完成返工或整改，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用全部由乙方承担，乙方还应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间开始或完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在维修过程中因自身原因造成甲方财物损坏或丢失，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定提供质保期服务，或在质保期内拒绝履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用全部由乙方承担，乙方还应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（四）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方如变更联系方式，应提前[x]日书面通知对方。一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以书面形式通过快递、挂号信等方式送达至对方联系地址，自发出之日起[x]个工作日视为送达；如通过电子邮件方式送达，以邮件发送成功的回执记录为准，自发出之日起[x]个工作日视为送达。（五）协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日