房产经纪处理协议书

房产经纪处理协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行房产相关事务处理，并委托乙方提供专业的经纪服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产信息1.甲方委托乙方处理的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等]，房产证号为[具体房产证号码]。2.该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。（二）服务内容乙方为甲方提供的房产经纪服务包括但不限于以下内容：1.协助甲方了解市场行情，提供房产价格评估及市场动态信息。2.根据甲方需求，寻找合适的房产交易对象，包括但不限于买家、卖家、租户等，并安排看房。3.协助甲方进行房产交易谈判，拟定、审核交易合同及相关文件，确保交易条款公平合理，维护甲方合法权益。4.协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，如产权过户、抵押登记、贷款申请等，负责与相关部门及机构进行沟通协调，跟进手续办理进度。5.解答甲方在房产交易过程中遇到的法律、政策等问题，提供专业的法律建议和风险提示。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产经纪服务，并对乙方的服务过程进行监督。有权了解房产交易进展情况，获取相关信息和报告。在房产交易过程中，有权自主决定是否与第三方达成交易，以及交易的具体条款和条件。2.义务向乙方如实提供与房产及交易相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房产状况、产权情况、个人身份信息、交易需求等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方开展工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明、协助看房等。在房产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据本协议约定及甲方授权，代表甲方与第三方进行沟通、协商、谈判等活动。在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的房产经纪服务。对甲方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。以甲方利益为出发点，勤勉尽责地履行职责，维护甲方在房产交易中的合法权益。在交易谈判过程中，尽最大努力争取有利的交易条件。及时向甲方报告房产交易进展情况，解答甲方的疑问，提供相关专业意见。妥善保管与房产交易相关的文件、资料等，在协议终止后按照法律法规及甲方要求进行妥善处理。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为乙方完成本协议约定服务内容的全部报酬，除本协议另有约定外，甲方无需另行支付其他费用。2.服务费用包含但不限于乙方在提供房产经纪服务过程中所产生的信息收集费、差旅费、文件制作费、咨询费等各项费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在房产交易手续办理完毕，且甲方顺利取得相关权益证明（如房产证过户后的新房产证等）后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（三）费用调整如因房产市场行情变化、政策调整等不可抗力因素导致乙方提供服务的成本显著增加，乙方有权在提前通知甲方的情况下，与甲方协商调整服务费用。协商一致后，双方应签订补充协议予以确认。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若甲方违反本协议约定，未如实提供相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为处理该事务而支出的费用、预期可得利益损失等。3.若甲方擅自变更或解除本协议，应向乙方支付相当于服务费用[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，或因乙方原因导致服务质量不符合要求，乙方应采取补救措施予以改进。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约行为而遭受的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反保密义务，泄露甲方信息给第三方，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付相当于服务费用[x]%的违约金。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自变更或解除本协议，应向甲方支付相当于服务费用[x]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；根据法律法规规定或双方约定可解除协议的其他情形。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易手续全部办理完毕且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______