2025建筑项目合同管理

2025建筑项目合同管理正文第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程内容：（包括但不限于土建、安装、装饰等具体工作内容）1.4工程规模：（建筑面积、层数或其他相关指标）1.5承包范围：（明确施工单位的工作范围，如设计、施工、采购等）第二条合同工期2.1开工日期：2.2竣工日期：2.3总工期：天（自开工之日起计算）2.4延期条款：因不可抗力或发包方原因导致的停工，经双方书面确认后可顺延工期。第三条合同价款3.1合同总价：人民币元（大写：）3.2计价方式：（如固定总价、单价合同或其他约定方式）3.3付款方式：3.3.1工程预付款：%的合同总价，于合同签订后日内支付。3.3.2进度款：按月进度产值的%支付，每月日前提交上月完成工程量报告，经发包方审核后于次月日前支付。3.3.3竣工验收合格后支付至合同总价的%。3.3.4质保金：合同总价的%，待质保期满且无质量问题后一次性支付。第四条双方权利与义务发包方的权利与义务：4.1.1按时提供施工场地及图纸，并确保施工现场具备开工条件。4.1.2按合同约定支付工程款，不得无故拖延或扣减。4.1.3负责协调政府部门及其他相关单位的关系，确保项目顺利进行。4.1.4对承包方的施工质量、进度、安全等进行监督，并提出整改意见。承包方的权利与义务：4.2.1按照合同约定的工期、质量要求完成施工任务。4.2.2负责施工现场的安全管理，采取必要措施防止安全事故的发生。4.2.3严格遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工合法合规。4.2.4在施工过程中发现设计问题或材料质量问题时，应及时书面通知发包方，并提出解决方案。第五条施工组织与管理5.1施工方案：承包方应在开工前日内提交详细的施工组织设计及进度计划，经发包方审核后方可实施。5.2技术交底：承包方应根据图纸要求进行技术交底，并确保所有施工人员明确施工标准和要求。5.3材料管理：承包方使用的材料、设备必须符合国家相关质量标准，并提供相应的产品合格证及检验报告。第六条质量与验收6.1质量标准：本工程执行标准（如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013）。6.2隐蔽工程验收：承包方应在隐蔽工程施工前通知发包方进行验收，未经验收不得进行下一工序。6.3竣工验收：工程完工后，承包方应向发包方提交完整的竣工资料及验收申请报告，发包方应在日内组织验收。第七条变更与索赔7.1设计变更：因设计变更导致的工程量增减，双方应协商确定调整方式，并签订补充协议。7.2工期索赔：因发包方原因导致的停工或延误，承包方可提出工期和费用索赔，经双方确认后予以调整。第八条安全与环保8.1承包方应严格遵守安全生产法律法规，制定并落实安全防护措施，确保施工过程中无重大安全事故。8.2施工过程中产生的废弃物应妥善处理，符合环保要求，不得造成环境污染。第九条工程保修9.1保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，保修期为年（如地基基础和主体结构为设计年限，其他部位根据相关规定确定）。9.2保修范围：包括但不限于建筑结构、防水工程、设备安装等。9.3保修责任：在保修期内出现质量问题，承包方应在接到通知后小时内到达现场进行维修。第十条违约责任10.1因承包方原因导致工期延误的，每延误一天支付违约金人民币元；累计超过天的，发包方有权解除合同并要求赔偿损失。10.2承包方未按质量标准施工的，发包方有权要求返工或整改，并承担由此产生的费用和损失。10.3发包方未能按时支付工程款的，每逾期一天支付违约金人民币元；累计超过天的，承包方可暂停施工并要求赔偿损失。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知与联系：双方应指定专人负责日常沟通，并以书面形式确认重要事项。12.2合同份数：本合同一式份，发包方执份，承包方执份，具有同等法律效力。12.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。发包方（盖章）：