2025年关于房屋租赁合同的新规定有哪些

2025年关于房屋租赁合同的新规定有哪些？正文随着我国法律体系的不断完善和发展，房屋租赁市场的规范化程度不断提高。2025年，国家针对房屋租赁市场出台了一系列新的法律法规和政策，旨在保护承租人和出租人的合法权益，维护房屋租赁市场的秩序。本文将围绕2025年房屋租赁合同的新规定，结合实际操作中的注意事项，撰写一份规范、详尽的房屋租赁合同范文。一、总则为明确出租人与承租人在房屋租赁过程中的权利义务关系，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，并结合2025年最新的房屋租赁市场政策，本合同双方当事人在平等、自愿的基础上，经友好协商，签订本合同。第一条合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内依法出租的各类房屋及其附属设施。出租人和承租人应当遵守国家法律法规，尊重社会公德，不得利用租赁关系进行任何违法行为。第二条合同的基本原则合法性原则：出租人必须为房屋的合法所有权人或经合法授权的代理人；承租人应当提供真实的证件明。诚实信用原则：双方应如实告知与租赁相关的事项，不得隐瞒或欺诈。公平合理原则：租金、押金及其他费用的收取应当公平合理，符合市场标准。二、租赁期限与续租第三条租赁期限房屋租赁期限由双方协商确定，最长不得超过年。具体起止日期为年月日至年月日。在租赁期内，未经出租人书面同意，承租人不得擅自转租、分租或改变房屋用途。第四条租赁期满后的续租租赁期限届满后，双方可协商续签合同。若未就续租达成一致，出租人应当提前日通知承租人搬离房屋。承租人在租赁期内无违约行为的，享有优先续租权。三、租金与押金第五条租金标准双方约定的月租金为人民币元（大写：），租金按支付。租金支付方式可选择银行转账或现金支付。承租人应当在每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日需支付违约金元。第六条押金承租人应向出租人支付押金人民币元（大写：），作为履行合同义务的保证。押金不计利息，在租赁期满后，若承租人无违约行为且结清所有费用，出租人应当全额退还押金。第七条其他费用承租人在租赁期间需自行承担水费、电费、燃气费、供暖费等utilities费用。房屋维修费用由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏除外。四、房屋的交付与验收第八条房屋交付出租人应当在租赁开始前日内将房屋及附属设施交付给承租人，并双方共同进行验房。承租人在接收房屋时，应当对房屋及其附属设施进行全面检查。若发现损坏或不符合约定的情况，应立即向出租人提出书面异议。第九条房屋的维修与保养出租人负有对租赁房屋及附属设施进行日常维护和修缮的责任，以确保其处于可使用状态。若因承租人的不当行为导致房屋或设施损坏，修复费用由承租人承担。五、双方权利义务第十条出租人的权利与义务权利：收取租金及押金；在租赁期满后收回房屋。义务：按时交付房屋；提供符合安全标准的居住环境；履行维修义务。第十一条承租人的权利与义务权利：在租赁期内合法使用房屋；要求出租人履行维修义务。义务：按时支付租金及相关费用；合理使用并妥善保管房屋及附属设施；不得擅自改变房屋结构或用途。六、违约责任第十二条承租人的违约责任若承租人未按时支付租金，每逾期一日需支付违约金元。若承租人擅自转租、分租或改变房屋用途的，出租人有权解除合同，并要求赔偿损失。第十三条出租人的违约责任若出租人未能按时交付房屋或提供不符合约定的房屋，应向承租人支付相当于个月租金的违约金。若出租人在租赁期间无正当理由收回房屋，应当赔偿承租人遭受的损失。七、合同的变更与解除第十四条合同的变更经双方协商一致，可对本合同的部分条款进行修改或补充，并签订书面协议。若因国家法律法规的变化导致合同部分条款无法履行，双方应协商解决。第十五条合同的解除任何一方违反合同约定且在收到对方通知后日内未改正的，另一方有权解除合同。租赁期满后，双方未就续租达成一致的，本合同自动终止。八、争议解决第十六条争议解决方式若因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款第十七条合同的生效与份数本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，出租人和承租人各执份，具有同等法律效力。第十八条其他约定事项承租人不得在租赁房屋内从事任何违法犯罪活动。若承租人需养宠物，应当事先征得出租人的书面同意，并承担相应的责任。合同签订地点：中华人民共和国省市（县）出租人（签字或盖章）：承租人（签字或盖章）：日期：