2025关于房屋买卖合同范本

2025关于房屋买卖合同范本本合同由以下双方于年月日在签订：出卖人（以下简称甲方）：姓名：证件号码：地址：买受人（以下简称乙方）：姓名：证件号码：地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一章总则第一条为了明确甲、乙双方的权利和义务，规范房屋买卖行为，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋买卖相关事宜达成一致，并签订本合同。第二条本合同所涉及的房屋买卖行为应当遵守国家有关法律、法规、政策的规定，任何条款的约定都不得与国家法律、法规、政策相抵触，否则无效。第三条本合同项下的房屋买卖行为涉及的房屋位于市区街道小区号楼单元室（以下简称“标的物”），甲、乙双方应根据本合同的约定，就标的物买卖的相关事宜进行充分协商，并严格履行各自的义务。第四条本合同由以下条款组成：总则、标的物、价款支付、交付与过户、权利与义务、违约责任、争议的处理、其他条款。第二章标的物第一条标的物的基本情况1.1标的物为位于省市区街道小区号楼单元室的房屋，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。1.2标的物的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，户型为（如：三室两厅一厨两卫）。1.3标的物的建筑结构为（如：钢筋混凝土结构），层数为层，所在楼层为层。1.4标的物的规划用途为（如：住宅），设计用途为。1.5标的物的产权状况：标的物所有权人为甲方，标的物不存在任何抵押、质押或其他权利限制，甲方保证对标的物拥有完整的处分权。1.6标的物的土地使用权性质为（如：出让、划拨），土地使用权终止日期为年月日。1.7标的物的附属设施及设备包括但不限于：（如：电梯、燃气、暖气、中央空调、智能门禁系统等）。1.8标的物的装修状况为（如：毛坯、简装、精装），具体装修情况可参考附件《标的物现状及装修说明》。第二条标的物的使用情况2.1标的物目前为空置/占用状态，占用情况为（如：自用、出租等）。2.2标的物的使用现状为，甲方应依据本合同约定将标的物交付给乙方。第三章价款及支付方式第一条房屋价款3.1标的物的总价款（含税）为人民币元整（大写：人民币元整），此价格为标的物的最终成交价，任何一方不得擅自更改。3.2标的物的价款包括房屋总价款及相关税费，具体分担方式见本合同第六章。第二条订金、定金及尾款3.3乙方应于本合同签订之日支付甲方订金人民币元整（大写：人民币元整），作为履行本合同的承诺。订金在本合同生效后转为定金。3.4乙方应于年月日支付首付款人民币元整（大写：人民币元整），剩余款项人民币元整（大写：人民币元整）作为尾款，于标的物交付并完成不动产权过户登记后支付。3.5如乙方通过银行按揭贷款支付部分价款，应在本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请，并确保贷款审批通过。若因乙方原因导致贷款未能审批通过，则乙方应于本合同签订之日起日内补足全部剩余价款。第三条价款的支付方式3.6乙方应将价款通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.7甲方确认收到价款后，应向乙方出具收款凭证。第四章标的物的交付与产权过户第一条标的物的交付4.1甲、乙双方一致同意，标的物的交付时间为年月日，甲方应于交付日将标的物及全部钥匙、相关设施设备交付给乙方。4.2交付标准为：标的物应符合国家规定的安全、卫生、消防等基本要求，并具有正常使用功能。标的物的交付条件为：（1）水、电、燃气具备正常使用条件；（2）房屋结构、装修及设施设备完整无损；（3）标的物已腾空，不存在任何占用或使用权纠纷。4.3甲方应在交付前结清标的物的物业费、水费、电费、燃气费等各项费用，并提供相关证明。4.4交付后，标的物的风险责任转移至乙方，标的物的损毁、灭失风险由乙方承担。第二条产权过户4.5标的物的不动产权过户登记应于交付后日内由甲、乙双方共同向不动产权登记机构申请办理。4.6甲、乙双方应积极配合，提供办理过户登记所需的全部资料，包括但不限于证件明、婚姻证明、房屋所有权证、契税完税证明等。4.7不动产权证书的取得时间应为本合同签订后个月内，若因甲、乙双方任何一方原因导致过户登记逾期，则违约方应承担相应责任。第五章权利与义务第一条甲方的权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定收取标的物的价款。5.2甲方有义务如实告知乙方标的物的瑕疵、使用状况、权属状态及其他可能导致交易障碍的情况。5.3甲方有义务配合乙方完成标的物的交付及产权过户登记。5.4甲方不得在本合同签订后将标的物转售或向第三方设定抵押、质押等权利负担。第二条乙方的权利与义务5.5乙方有权要求甲方按照本合同约定的条件和时间交付标的物，并完成产权过户登记。5.6乙方有义务按照本合同约定支付价款，并配合甲方完成标的物的交付及产权过户登记。5.7乙方不得以任何理由或者方式干涉甲方正常的售房行为，不得恶意拖延交易进程。5.8标的物交付后，乙方应妥善保护标的物，不得擅自改变标的物的结构和使用性质，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。第三条双方的共同义务5.9甲、乙双方均应遵守国家相关法律法规，不得有违法交易行为。5.10甲、乙双方均应保守对方的商业秘密，不得利用对方提供的信息进行不正当竞争或其他违法行为。第六章违约责任第一条违约认定6.1任何一方未按本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或履行发生障碍的，均构成违约。6.2甲方在本合同签订后将标的物转售或设定抵押、质押等权利负担的，构成违约。6.3乙方未按本合同约定支付价款的，每逾期一日，应按应付未付款项的%向甲方支付违约金。6.4甲方未按本合同约定时间交付标的物的，每逾期一日，应按标的物总价款的%向乙方支付违约金。6.5因标的物权属不符、存在权利纠纷或其他原因导致产权过户无法完成的，每逾期一日，应按标的物总价款的%向乙方支付违约金。第二条违约金的计算与支付6.6违约金的计算方式为：。6.7违约金的支付方式为：（如：由违约方直接支付至守约方账户）。第三条合同解除与定金退还6.8如果因甲方原因导致标的物无法交付或产权过户，乙方可解除合同，甲方应双倍返还定金。6.9如果因乙方原因导致标的物无法交付或产权过户，甲方可解除合同，定金不予退还。第七章争议的处理第一条争议解决方式7.1本合同履行过程中发生的争议，应由甲、乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第二条诉讼费用承担7.2因违约方提起诉讼或仲裁的，由违约方承担全部诉讼费用及律师费用。第八章其他条款第一条合同的生效8.1本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。第二条合同的补充与变更8.2本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三条合同文本及份数8.3本合同一式份，甲、乙双方各执一份，剩余份由相关机构备案或留存。第四条合同附件8.4本合同的附件包括：（1）标的物现状及装修说明；（2）甲、乙双方的证件明文件；（3）标的物的不动产权证书；（4）其他相关补充协议或说明。第九章注意事项双方应确保自身具备合法的主体资格，签署本合需提供真实、完整的证件明和相关文件。合同中的各项条款应尽可能细化，确保双方权利义务明确，避免产生争议。甲、乙双