房地产合作开发意向协议

房地产合作开发意向协议合同编号：__________甲方：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话、传真等]乙方：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话、传真等]一、引言本协议旨在明确甲乙双方在房地产合作开发项目中的权利和义务，促进合作的顺利进行，依据相关法律法规，经双方友好协商，达成如下合作意向。二、合作各方（一）甲方1.名称：[甲方公司名称]2.法定代表人：[甲方法定代表人姓名]3.住所：[甲方公司地址]4.联系方式：[甲方联系电话、传真等]（二）乙方1.名称：[乙方公司名称]2.法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.住所：[乙方公司地址]4.联系方式：[乙方联系电话、传真等]三、合作项目（一）项目名称：[具体合作项目名称]（二）项目地点：[具体项目地点]（三）项目概况：[详细描述项目的规模、性质、规划等情况]四、合作方式（一）合作模式双方拟采用[具体合作模式，如联合开发、股权转让等]的合作方式，共同推进项目的开发建设。（二）各方权利义务1.甲方权利义务负责项目的前期策划、规划等工作，提供必要的资源和支持。按照约定承担相应的投资义务，保证项目资金的及时到位。参与项目的重大决策，对项目的进展进行监督和管理。2.乙方权利义务负责项目的工程建设、施工等具体实施工作，保证工程质量和进度。按照约定承担相应的投资义务，积极配合项目的整体推进。协助甲方进行项目的销售和运营等工作。五、开发进度安排（一）各阶段目标1.项目前期准备阶段：完成项目的规划设计、土地获取等工作。2.项目建设阶段：按照规划要求进行工程建设，保证按时交付。3.项目销售运营阶段：开展项目的销售和运营活动，实现项目的经济效益。（二）时间节点1.项目前期准备阶段：[具体开始时间][具体结束时间]2.项目建设阶段：[具体开始时间][具体结束时间]3.项目销售运营阶段：[具体开始时间][具体结束时间]六、投资安排（一）投资总额：预计项目总投资为[具体投资金额]。（二）各方出资比例：甲方出资[甲方出资比例]，乙方出资[乙方出资比例]。（三）出资方式及时间1.出资方式：甲方以[具体出资方式，如现金、资产等]出资，乙方以[具体出资方式]出资。2.出资时间：甲方应在[甲方出资时间节点]前将出资款项支付到位，乙方应在[乙方出资时间节点]前将出资款项支付到位。七、收益分配（一）分配原则按照各方的出资比例进行收益分配，同时考虑各方在项目中的贡献和风险。（二）分配方式及时间1.分配方式：项目实现收益后，根据各方的出资比例进行分配，可采取现金或股权等方式。2.分配时间：每年末或项目结算时进行收益分配，具体时间由双方协商确定。八、项目管理（一）管理机构及职责1.成立项目管理委员会，负责项目的日常管理和决策。2.项目管理委员会由甲方委派[甲方委派人数]名代表，乙方委派[乙方委派人数]名代表组成。3.项目管理委员会的职责包括制定项目计划、监督项目进度、处理项目纠纷等。（二）决策机制1.项目管理委员会的决策实行少数服从多数的原则。2.对于重大决策，需经双方一致同意后方可通过。九、违约责任（一）各方违约情形及责任1.若甲方未按时支付出资款项，应向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。2.若乙方未按时完成工程建设任务，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。3.若双方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。（二）争议解决方式双方在合作过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、协议的生效与变更（一）协议生效条件本协议自双方签字（盖章）之日起生效。（二）协议变更程序双方如需变更本协议，应经友好协商一致，并签订书面变更协议。十一、其他条款（一）保密条款双方应对本协议的内容及合作过程中的商业秘密等予以保密，不得向第三方披露。（二）通知与送达双方在合作过程中相互发出的通知或送达的文件等，应按照本协议中约定的联系方式进行送达。（三）不可抗力如因不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履