2025标准店铺租赁合同范本3

2025标准店铺租赁合同优秀范本合同编号：签订地点：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就租赁位于的店铺事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。第一条合同期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第二条租赁商铺位置及面积甲方出租给乙方的店铺位于，具体位置为，面积为平方米（建筑面积/使用面积）。第三条租金及支付方式租金标准：元/月（大写：）。租金支付方式：（银行转账/现金），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条租金调整在租赁期间，租金标准不变。如遇特殊情况需调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第五条租赁保证金乙方应于签订本合同之日支付租赁保证金人民币元（大写：）。租赁保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应违约金或损失。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还乙方。第六条租赁物的交付与验收甲方应于年月日前将租赁店铺交付乙方使用。交付时，双方应共同对租赁店铺现状进行验查，填写《租赁物交付确认书》并签字盖章。若乙方发现租赁店铺存在瑕疵或损坏，应在交付后日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以修复。第七条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方应确保其对租赁店铺拥有合法的所有权或出租权，并保证租赁店铺不存在任何权利纠纷。甲方应按照合同约定按时交付租赁店铺，并确保其处于可正常使用状态。甲方有权监督乙方的经营活动，并对乙方违反合同约定的行为提出异议。乙方权利与义务：乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得以任何理由拖延或拒付。乙方应合理使用租赁店铺及设施，不得擅自改变租赁店铺的结构或用途。如需装修，应提前书面通知甲方并获得书面同意。乙方应遵守相关法律法规，不得在租赁店铺内从事任何违法活动。第八条物业管理及费用乙方应按时缴纳租赁店铺的物业管理费、水费、电费、取暖费、空调费等各项费用，费用标准按照相关物业管理规定执行。乙方应自行承担租赁店铺的日常维护费用，包括但不限于设施设备的维修、更换等。第九条保险乙方应自行办理租赁店铺内的财产保险，费用自理。若因乙方原因导致租赁店铺发生损坏或第三人损害，乙方应承担相应赔偿责任。第十条维修责任租赁期间，租赁店铺的主体结构及外部设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担。租赁店铺内部设施的维修由乙方负责，费用由乙方承担。甲乙双方应根据实际情况协商确定维修责任的具体范围。第十一条转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将租赁店铺转租、分租或以其他形式交他人使用。甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订转租合同，并将转租合同副本送交甲方备案。第十二条合同的变更与解除本合同在履行过程中，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。任何一方因自身原因提出解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，经协商一致后解除。有下列情形之一的，甲方有权解除合同：a.乙方逾期支付租金超过日的；b.乙方擅自改变租赁店铺用途或转租、分租的；c.乙方利用租赁店铺进行非法活动的。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：a.甲方未按时交付租赁店铺的；b.甲方提供的租赁店铺不符合合同约定，影响乙方正常使用或经营活动的。第十三条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。甲方未按时交付租赁店铺的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付租金的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。任何一方违反合同约定，导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第十四条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年