2025标准版二手住宅房屋买卖合同样本

2025标准版二手住宅房屋买卖合同样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国签订：甲方（出售方）：（以下简称“甲方”）证件号：联系方式：联系地址：乙方（买受方）：（以下简称“乙方”）证件号：联系方式：联系地址：鉴于甲方愿意将其合法拥有的二手住宅房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条交易标的甲方同意将位于市区路号的二手住宅房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的基本情况如下：房屋所有权证号：建筑面积：平方米房屋用途：住宅土地使用权证号：产权性质：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他限制转让的情形。如有上述情形，甲方应于本合同签订之日起日内解除相关权利负担。第二条房款及支付方式该房屋的成交价格为：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），以下简称“房款”。乙方需支付定金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），定金的支付方式为，日期为年月日。乙方应于签订本合同之日起日内支付首期房款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：银行卡号：余款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）由乙方通过银行贷款或商业贷款支付，乙方应于年月日前完成贷款审批并支付至甲方指定账户。若贷款银行未能批准乙方的贷款申请，导致乙方无法按时支付余款，则乙方应于年月日前以自筹资金支付余款，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。第三条定金本合同签订后，乙方支付的定金人民币元自动转为房款，甲方不得以任何理由拒绝接受。若甲方违约导致本合同无法履行，则甲方应向乙方双倍返还定金。若乙方违约导致本合同无法履行，则定金归甲方所有，甲方无需返还。第四条交房时间甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施交付给乙方，并将该房屋的钥匙、产权证、土地使用证等相关资料移交给乙方。交房当日，甲乙双方应共同到现场查验该房屋及其附属设施的状态，如有损坏或缺失，甲方应于日内修复或补充。第五条违约责任若甲方未按本合同约定的日期交付该房屋，则每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并向乙方支付该房屋成交价格的%作为违约金。若乙方未按本合同约定的日期支付房款，则每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋成交价格的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，已支付的定金作为违约金不予退还。若因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户手续，则甲方应退还乙方已支付的全部款项，并向乙方支付该房屋成交价格的%作为违约金。第六条税费承担该房屋交易涉及的契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权证登记费、交易服务费等相关税费由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。该房屋在交付前产生的水、电、燃气、物业等费用由甲方承担；交付后产生的费用由乙方承担。第七条其他约定甲方承诺对该房屋的装修、附属设施及设备进行维护，不得在交房前拆除或损坏。乙方承诺对该房屋的使用、装修及管理符合国家相关法律法规。本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同签署后，甲方应配合乙方办理该房屋的产权过户手续，若因甲方原因导致产权过户未能完成，则视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲乙双方应相互配合，及时提供办理该房屋交易所需的所有材料。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同变更与补充本合同经双方签字或盖章后生效。本合同的任何修改或补充均需以书面形式并经双方签字或盖章确认，否则视为无效。第十条合同生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字）：日期：年