2025上海市内销商品房预售合同

2025上海市内销商品房预售合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方当事人共同签订：甲方（预售方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（预购方）：地址：证件号码/统一社会信用代码：联系方式：依照《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》《上海市房地产转让办法》等相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方预购甲方预售的商品房事宜达成以下协议：第一部分：预售许可信息第一条预售核准甲方预售的商品房已获得上海市住房和城乡建设委员会的预售许可，预售许可证号为：。乙方购买的商品房属于该项目中的第栋/幢号房，以下简称“该商品房”。第二条项目概况项目名称：项目位置：区街/路号项目总平面图编号：小区配套设施：（包括但不限于幼儿园、学校、商业设施、绿化面积等）第二部分：预售方案第三条商品房情况建筑性质：（住宅/商业/办公）建筑结构：（钢筋混凝土/砖混等）建筑层数：地上层，地下层房屋用途：（住宅/办公/商业）物业管理区域：第四条建筑面积该商品房预测建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米。预测面积由测绘机构测绘，测绘编号：。第五条户型及套数户型：（一室一厅/两室一厅等）套数：套第三部分：价格与付款方式第六条商品房价格该商品房的总房价款为人民币（大写）元整（￥），其中：（一）建筑面积单价为人民币元/平方米；（二）总价款为人民币元整。该商品房总价款的计算依据为：（预售时的预测面积）。第七条付款方式付款方式：（一次性付款/分期付款/按揭贷款）付款时间及金额：（一）首付款人民币元整，应于年月日前支付至甲方指定账户。（二）第二笔款项人民币元整，应于年月日前支付。（三）剩余款项以银行按揭贷款方式支付，乙方应于年月日前办理完毕相关手续。逾期付款违约金：每逾期一日，乙方应按逾期应付款的万分之向甲方支付违约金。第四部分：交付与验收第八条交付条件交付标准：该商品房的交付标准为（毛坯/简装/精装），主要材料及设备的品牌及型号见附件。交付文件：甲方应于交付时向乙方提供：（一）《住宅质量保证书》；（二）《住宅使用说明书》；（三）该商品房的测绘报告；（四）其他相关文件：。第九条交付时间交付时间为年月日。逾期交付违约金：每逾期一日，甲方应按该商品房总价款的万分之向乙方支付违约金。第十条验收方式乙方应于交付通知到达之日起日内对该商品房进行验收。如乙方未按期验收，视为该商品房符合交付条件，正式交付于乙方。第五部分：产权登记第十一条产权登记甲方应于该商品房交付使用之日起日内，向房地产登记机构申请办理初始登记。乙方应于该商品房交付使用之日起日内配合甲方办理该商品房的转移登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房地产权证，甲方应向乙方支付违约金，每逾期一日按该商品房总价款的万分之计算。第六部分：双方权利义务第十二条甲方权利义务甲方有权利按合同约定收取房价款，并有权要求乙方按期履行合同义务。甲方有义务按合同约定的时间交付商品房，并保证商品房符合交付标准。第十三条乙方权利义务乙方有权利要求甲方按合同约定交付商品房，并获得完整的产权。乙方有义务按合同约定支付房价款，并配合甲方办理相关手续。第七部分：违约责任第十四条违约责任任何一方违约，守约方有权要求违约方赔偿损失，并支付违约金。甲方逾期交付商品房，按本合同第九条执行。乙方逾期支付房价款，按本合同第七条执行。由于不可抗力原因导致合同无法履行，双方协商解除合同，互不追究责任。第八部分：补充条款第十五条补充条款双方同意以下补充条款：其他约定事项：第九部分：争议解决第十六条争议解决因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十部分：其他条款第十七条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式份，甲、乙双方各执份，送房地产登记机构备案份。甲方（盖章）：法定