2025深圳市商铺租赁合同范本

2025深圳市商铺租赁合同范本合同编号：签订地点：深圳市区签订日期：2025年月日甲方（出租方）：法定代表人：地址：深圳市区街道路号联系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：深圳市区街道路号联系方式：鉴于甲乙双方就深圳市区街道路号商铺的租赁事宜达成一致，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平的原则，签订本合同，以兹共同遵守。第一条合同标的1.1甲方将位于深圳市区街道路号（以下简称“该商铺”）的商铺出租给乙方使用，具体位置以双方共同确认的平面图为准。1.2该商铺的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3该商铺的产权证号为，土地使用证号为。第二条租赁用途2.1乙方承租该商铺用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途。2.2乙方在经营过程中，应当遵守法律法规及相关部门的规定，不得进行违法经营活动。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应当在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准：租金为元/平方米/月，月租金为元，年租金为元。4.2租金支付方式：租金按（月/季度/年）支付，乙方应当于每期租金到期前日支付下一期租金。4.3租金支付账户：甲方指定的收款账户为：开户银行：银行账号：4.4逾期支付的违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应当向甲方支付逾期金额的%作为违约金。第五条押金5.1乙方应当于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为元。5.2押金的用途：用于乙方在租赁期内履行合同义务的保证。5.3租赁期满后，乙方若无违约行为，甲方应当于日内无息退还押金。第六条商铺的交付与验收6.1甲方应当于2025年月日前将该商铺交付给乙方使用。6.2交付时，双方应当共同验收商铺及附属设施设备，并签署《商铺交接清单》。6.3若甲方未能按期交付商铺，每逾期一日，应当向乙方支付日租金的%作为违约金。6.4若乙方验收后发现商铺存在质量问题，应当在日内书面通知甲方，甲方应当及时修复。第七条商铺的装修与改造7.1乙方在租赁期内对该商铺进行装修应当事先书面向甲方申请，经甲方同意后方可进行。7.2装修方案应当符合相关部门的规定，并不得损害商铺的主体结构和公共设施。7.3租赁期满后，乙方不得拆除装修物，装修物归甲方所有。7.4若乙方擅自装修或者未经甲方同意改变商铺结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。第八条双方的权利与义务甲方的权利与义务8.1甲方的权利：（1）收取租金及押金；（2）监督乙方使用商铺的情况，确保乙方遵守相关法律法规及合同约定；（3）在乙方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失。8.2甲方的义务：（1）按期交付商铺；（2）确保商铺的产权清晰，无权利瑕疵；（3）在租赁期内，甲方不得擅自将该商铺出售或抵押，影响乙方的正常使用。乙方的权利与义务8.3乙方的权利：（1）正常使用该商铺进行合法经营；（2）监督甲方履行合同义务；（3）在租赁期内，有权对商铺进行合理装修。8.4乙方的义务：（1）按时支付租金及押金；（2）合理使用该商铺，不得擅自改变商铺结构或用途；（3）遵守该商铺所在区域的物业管理规定，保持商铺及周边环境的整洁。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更应当经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2在租赁期内，乙方不得单方面解除合同，除非甲方严重违约或商铺存在重大安全隐患。9.3若乙方提前解除合同，应当提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。9.4若甲方提前收回商铺，应当提前日书面通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任，并赔偿守约方的损失。10.2若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金。10.3若乙方擅自转租商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第十一条争议的解决11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应当通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向该商铺所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件包括：，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙双方各持份，具有同等法律效力。12.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定