2025年北京购房合同

2025年北京购房合同北京市房屋买卖合同合同编号：签订地点：北京市区签订日期：年月日合同双方：出卖人：（以下简称甲方）证件号：地址：联系方式：买受人：（以下简称乙方）证件号：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于北京市区路号栋单元室的合法所有权，乙方通过与甲方协商一致，愿意购买该房屋。为此，双方依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于北京市区路号栋单元室（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为：。1.2该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，土地使用权面积为平方米。相关面积数据以房产管理部门登记为准。1.3该房屋的用途为，土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。第二条房屋价款2.1甲乙双方约定该房屋的总成交价为人民币（大写）元整（￥元）。2.2房屋价款支付方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币（大写）元整（￥元），该款项支付至甲方指定账户：。2.2.2余款人民币（大写）元整（￥元）由乙方通过银行贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行办理，甲方应提供必要的协助。2.2.3乙方逾期支付房款的，按日向甲方支付逾期部分的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方遭受的一切损失。第三条房屋交付3.1甲方应于收到首期房款后日内将该房屋交付给乙方，交付方式为。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：3.2.1房屋所有权证。3.2.2房屋完税证明。3.2.3供暖、燃气、水、电、有线电视等设施的过户证明或相关文件。3.3交付时，双方应对房屋进行验房，签署《房屋交接单》。验房中发现房屋存在损坏或与合同约定不符的情况，双方应协商解决。第四条房屋权属转移登记4.1甲乙双方应于该房屋交付后日内共同向北京市住房和城乡建设委员会申请办理房屋所有权转移登记，将该房屋的所有权过户至乙方名下。4.2办理过户登记所需的一切税费由承担。4.3因甲方原因导致不能按时办理权属转移登记的，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房价款%的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。第五条税费承担5.1房屋交易过程中产生的契税、增值税、个人所得税、增值税附加、印花税、土地增值税、评估费、交易服务费、权属登记费、测绘费等所有税费，由承担。5.2其中，契税由乙方承担，个人所得税、增值税及相关附加税费由甲方承担。第六条双方权利义务6.1甲方的权利义务：6.1.1甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，房屋不存在抵押、查封、权属争议或其他限制转让的情形。6.1.2甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理房屋权属转移登记。6.1.3甲方应如实向乙方告知房屋的使用状况及相关费用的欠缴情况。6.2乙方的权利义务：6.2.1乙方应按约定时间支付房屋价款。6.2.2乙方应按约定时间接收房屋，并配合甲方办理权属转移登记。6.2.3乙方应如实向甲方报告房屋使用情况，并按时支付相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2除本合同另有约定外，违约方应按日向守约方支付相当于已付房价款%的违约金。违约方继续违约的，守约方有权解除本合同。7.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方协商解决。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，任何一方均不承担违约责任。8.2不可抗力包括但不限于战争、动乱、政府行为、疫情、自然灾害等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：签订日期：年月日乙方（签字）：签订日期：年月日（以下是签署页，应单独签署）签署地点：北京市区经双方充分协商并确认无误，特此签署。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年