2025房地产买卖合同模板

2025房地产买卖合同模板房地产买卖合同范本合同编号：签订地点：签订日期：买方（乙方）：证件号码：联系地址：联系方式：卖方（甲方）：证件号码：联系地址：联系方式：鉴于甲、乙双方就位于的房地产（以下简称“该物业”）的买卖事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该物业的买卖事宜达成如下条款，以兹共同遵守。第一条房地产的基本情况1.1位置及权属该物业位于【填写具体地址】，不动产权证号为，土地性质为【注明国有建设用地使用权或集体建设用地使用权】，用途为【注明住宅、商业等】，房屋所有权为卖方，无抵押、无查封及其他权利限制。1.2建筑面积及格局该物业的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊面积为平方米，房屋用途为，房屋性质为，房型为，朝向为。1.3房产证编号该物业的不动产权证编号为：，登记时间为。第二条房地产的价款2.1总金额甲乙双方协商一致，确定该物业的总成交金额为人民币（大写）元（￥）。2.2单价该物业的成交单价为人民币元/平方米。2.3价款的支付方式双方约定的价款支付方式如下：（1）定金：乙方于本合同签订当日支付定金人民币元（￥），此定金于甲方收到后生效。（2）首付款：乙方于【填写具体时间，如办理房产过户前】支付首付款人民币元（￥）。（3）剩余房款：剩余房款人民币元（￥）由乙方通过按揭贷款方式支付，甲方应协助乙方办理贷款相关手续。2.4逾期支付的违约责任如乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应按未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收定金。第三条房地产的交付3.1交付时间甲方应在收到全部房款（包括贷款部分）后日内将该物业交付乙方。3.2交付标准交付时该物业应符合以下条件：（1）该物业内的水、电、燃气、供暖等设施已开通并可正常使用；（2）该物业无任何欠费（包括但不限于物业费、水电费等）；（3）该物业已由甲方腾空并交付乙方钥匙。3.3逾期交付的违约责任如甲方未按约定时间交付该物业，每逾期一日，应按总房款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。第四条房地产面积差异的处理4.1面积误差甲、乙双方同意，该物业的实际建筑面积与合同约定建筑面积的误差应不超过±%。4.2误差的处理方式（1）若实际建筑面积与合同约定建筑面积的误差在上述范围内，双方据实结算，多退少补；（2）若误差超出上述范围，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项并按总房款的%支付违约金。第五条房地产的附属设施5.1附属设施及设备甲方交付该物业时，应将以下附属设施及设备一并交付乙方：（1）；（2）；（3）。5.2附属设施的归属上述附属设施及设备的归属及使用权益自交付之日起转移至乙方。5.3损坏责任交付前，上述设施设备若存在质量问题或损坏，由甲方负责维修或更换；交付后，则由乙方自行负责。第六条房地产权利的保证6.1权利无瑕疵甲方保证对该物业拥有完全的所有权及处分权，该物业不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封等）。6.2责任承担若因甲方的声明不实导致乙方权益受损，甲方应赔偿乙方遭受的一切损失，并按总房款的%支付违约金。第七条风险责任的分担7.1风险转移时间自该物业交付乙方之日起，该物业的风险责任由乙方承担。7.2自然灾害及意外事件交付前发生的自然灾害或意外事件造成的损失由甲方承担；交付后发生的则由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方不得擅自解除合同或拒绝履行，否则应双倍返还定金并赔偿乙方损失；（2）如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的所有款项并按总房款的%支付违约金。8.2乙方违约责任（1）乙方不得擅自解除合同或拒绝履行，否则无权要求返还定金并应赔偿甲方损失；（2）如因乙方原因导致过户手续无法办理，甲方有权解除合同并没收定金。8.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不追究违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。第九条其他条款9.1税费承担双方同意，该物业交易过程中产生的各项税费由【填写甲方或乙方】承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等。9.2相关费用的结算（1）物业交付前的物业费、水电费、燃气费、供暖费等由甲方承担；（2）物业交付后的相关费用由乙方承担。9.3通知与送达任何一方的通知应以书面形式送达对方，地址为本合同记载的联系地址。若一方地址变更，应提前书面通知对方。9.4争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.5未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的份数本合同一式份，甲、乙双方各执份，份用于办理相关手续。第十一条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出售方）：签字/盖章：日期：乙方（购买方）：签字/