2025综合办公楼租赁合同

2025综合办公楼租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方所有的综合办公楼租赁事宜达成一致，特订立本合同，供双方共同遵守。第一条租赁物业基本情况1.1租赁标的物：甲方同意将位于的综合办公楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2物业面积：租赁物业的建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米。1.3房屋用途：乙方承租租赁物业的用途为（如办公、商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。1.4物业现状：租赁物业的现状为（如毛坯、简装、精装等），附件一为租赁物业的平面图及现状照片，经双方签字盖章确认后作为本合同的组成部分。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租优先权：在租赁期限届满前个月，乙方有权以书面形式提出续租申请，经甲方同意后双方可另行签订租赁合同。2.3合同终止：若乙方未提出续租申请或甲方未同意续租，本合同自租赁期限届满之日起自动终止，乙方应按约定及时腾退租赁物业。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物业的月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整：租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为%（或根据市场行情协商确定）。3.4租金支付账户：甲方账户信息如下：户名：开户银行：账号：3.5滞纳金：若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，需按应付租金的%支付滞纳金。第四条保证金4.1保证金金额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。4.2保证金用途：该保证金用于担保乙方在租赁期间的履约行为，包括但不限于支付租金、维修费用、赔偿损失等。4.3保证金退还：租赁期限届满后，若乙方无违约行为且租赁物业及附属设施设备完好无损，甲方应在日内无息退还保证金。第五条租赁物业的交付与使用5.1交付时间：甲方应于年月日前将租赁物业交付乙方使用。5.2验收：乙方应在交付当日对租赁物业进行全面检查，并签署《物业交付验收单》。如发现任何问题，乙方应在交付后日内书面通知甲方，甲方应在日内整改完成。5.3使用责任：乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改动房屋结构或进行违章搭建。如需进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及小区管理规定。5.4房屋修缮：甲方应保证租赁物业及其附属设施设备处于可正常使用状态，并在接到乙方报修通知后日内进行维修。若因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。第六条公共费用及物业管理6.1公共费用：乙方应按时缴纳租赁期间产生的水费、电费、燃气费、取暖费、垃圾处理费等公共费用。6.2物业管理费：乙方应按照甲方或物业公司规定的时间和标准支付物业管理费，具体费用为元/平方米，每月共计元。6.3公共设施维护：租赁物业内的公共设施设备由物业公司统一管理，乙方不得擅自拆改或损坏，因乙方原因造成损坏的，维修费用由乙方承担。第七条转租与分租7.1转租限制：乙方不得擅自转租、分租或以其他方式将租赁物业提供给第三方使用。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订相关协议。7.2承租方责任：即使经甲方同意转租，乙方仍应承担本合同项下的全部责任和义务，不得以转租为由免除责任。第八条合同的终止与解除8.1协议解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2违约解除：如乙方存在下列情形之一，甲方可单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失：（1）乙方未按约定支付租金或保证金，逾期超过日；（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、分租；（3）乙方利用租赁物业从事违法活动；（4）乙方严重损坏租赁物业或设备，拒不修复或赔偿；（5）乙方违反本合同其他条款，经甲方书面催告后日内仍未改正。8.3解除程序：甲方解除合应提前日书面通知乙方，乙方应在收到通知后日内腾退租赁物业，并结清所有费用。第九条违约责任9.1租金违约：如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付滞纳金元（或按日租金的%计算）。9.2履约违约：如乙方违反本合同其他条款，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。9.3解除合同违约：如因乙方违约导致合同提前解除，乙方应支付甲方相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方遭受的其他损失。9.4物业损失：如因乙方原因造成租赁物业或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：如因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同或顺延履行期限。10.2免责范围：因不可抗力事件导致的损失，双方互不追究责任。第十一条其他条款11.1通知方式：任何一方需向另一方发出通知时，应采用书面形式并通过以下方式送达：（1）直接送达；（2）挂号信件；（3）传真或电子邮件。11.2合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。11.4合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.5合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：