2025房产交易定金合同附加协议

2025房产交易定金合同附加协议本协议由以下各方于年月日（以下简称“订立日”）在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（卖方）：，证件号码为，地址为（以下简称“甲方”）。乙方（买方）：，证件号码为，地址为（以下简称“乙方”）。丙方（中介方）：，统一社会信用代码为，地址为（以下简称“丙方”）。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方名下位于省市区（县）路号室（以下简称“该物业”）的交易事项达成如下协议：第一条合同背景及目的1.1甲方系该物业的合法所有权人，持有不动产权证书编号为，该物业用途为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2乙方有意购买该物业，甲方同意出售该物业，丙方作为中介方，协助双方完成本次交易。1.3本协议旨在明确各方在本次交易中的权利义务，确保交易顺利进行。第二条定金支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民币元（大写：），作为签订正式《房屋买卖合同》的担保。2.2定金支付方式：乙方应于本协议签订之日起日内，将定金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.3丙方应协助乙方完成定金支付，并监督甲方接收定金。2.4定金支付后，甲乙双方不得单方面解除本协议，否则违约方应承担相应责任。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方应保证该物业权属清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有权人争议等。3.1.2甲方应按时配合乙方及丙方完成该物业的查验、评估、过户等相关手续。3.1.3甲方不得在本协议签订后将该物业再行出售或出租给第三方。3.1.4甲方应提供该物业相关证明文件，包括但不限于不动产权证书、契税完税证明、维修基金缴纳证明等。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方应按本协议约定支付定金，并在签订正式《房屋买卖合同》时支付首付款。3.2.2乙方应配合丙方完成该物业的查验、评估等工作，并提供相关资料。3.2.3乙方不得在本协议签订后无故解除合同，否则应承担相应违约责任。3.3丙方的权利与义务3.3.1丙方应如实向甲乙双方提供该物业的相关信息，不得隐瞒或虚构。3.3.2丙方应协助甲乙双方完成定金支付、查验、评估、过户等交易环节。3.3.3丙方应监督合同履行，确保交易公平、合法。3.3.4丙方应妥善保管与本次交易相关的文件资料，并在交易完成后移交给甲乙双方。第四条风险承担4.1自定金支付之日起，该物业毁损、灭失的风险由乙方承担，但不可抗力除外。4.2若因甲方原因导致该物业在过户前产生第三人权利主张，甲方应承担全部责任。第五条违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1若甲方在本协议签订后将该物业再行出售或出租，应双倍返还定金，并赔偿乙方损失。5.1.2若甲方因自身原因导致交易无法完成，应双倍返还定金，并赔偿乙方损失。5.1.3若甲方提供的该物业信息不真实或不完整，应承担相应法律责任。5.2乙方违约责任：5.2.1若乙方在本协议签订后无故解除合同，定金不予退还，并赔偿甲方损失。5.2.2若乙方未按约定支付定金或首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.3丙方违约责任：5.3.1若丙方未按约定履行中介义务，导致交易无法完成，应退还中介服务费，并赔偿甲乙双方损失。5.3.2若丙方故意隐瞒该物业相关信息，应承担相应法律责任。第六条合同的解除与终止6.1经甲乙丙三方协商一致，可以解除本协议。6.2若因不可抗力因素导致本次交易无法完成，三方可协商解除本协议。6.3解除协议应以书面形式通知其他方，并明确解除原因及后续事宜。第七条争议解决7.1本协议履行过程中发生争议，三方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向该物业所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议经三方签字或盖章后生效。8.3本协议一式份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第九条不可抗力9.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2因不可抗力导致本协议无法履行的，三方应协商解除或变更协议。第十条通知与送达10.1本协议所述的通知或通讯应以书面形式通过以下方式送达：亲自送达：邮寄：电子邮件：10.2通知或通讯在送达对方时生效。第十一条合同份数11.1本协议一式份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十二条生效日期12.1本协议自三方签字或盖章之日起生效。（以下为签署页）甲方（卖方）签字：签署日期：年月日乙方（买方）签字：签署日期：年月