2025合规的商用购房合同

2025合规的商用购房合同正文第一条土地地块位置本合同所指的房地产位于中华人民共和国省市区地块，该地块规划用途为（请填写地块用途，如商业、办公等），土地使用权证号为。第二条交易内容甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：（一）基本情况地上建筑面积：平方米（以房产测量报告为准）；总价款：元整（大写：元整）。（二）面积确认及面积差异处理本合同所述面积为甲方暂测面积，最终以房产测绘报告为准；甲乙双方同意，建筑面积误差在±%（含本数）以内，双方据实结算；若误差超过±%，双方可协商解除本合同并由甲方退还乙方已付房款；第三条付款方式及期限乙方须于本合同签订之日支付定金元整；乙方采用（请填写付款方式，如分期付款或银行按揭贷款）的方式支付房款，具体支付如下：首期款：元整（大写：元整），须于年月日前支付；第二期款：元整（大写：元整），须于年月日前支付；尾款：元整（大写：元整），须于年月日前支付；若乙方未能按时支付上述款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元整。第四条交付条件与期限甲方应于年月日前将符合以下条件的房产交付给乙方：（1）取得《建设工程竣工验收备案表》；（2）完成房产证办理；（3）结清该房产相关的水电、燃气等费用；逾期交付超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房款及相应利息。第五条房产规划变更甲方不得擅自改变该房产的规划、设计及用途；若因政府部门规划调整导致该房产设计或用途变更，甲方应当书面通知乙方；乙方有权在接到通知后日内决定是否继续履行合同，如不继续履行，甲方应在乙方书面通知到达之日起日内退还已付房款及相应利息。第六条退房条件及处理乙方在下列情况下有权解除合同并要求退房：（1）甲方逾期交付房产超过日；（2）房产存在重大质量问题并影响乙方使用；甲方应在乙方退房请求到达之日起日内退还已付房款及相应利息，并支付违约金元整。第七条房产交接交付之时，甲方应向乙方提供房产的钥匙，并结清该房产的前期费用（如水电、燃气、物业费等）；交付完成后，乙方应进行现场查验并签署《房产交接书》；第八条双方的权利和义务甲方权利和义务：（1）保证该房产权属清晰，并未设置抵押等权利负担；（2）及时向乙方交付房产及相关资料；（3）配合乙方办理房产过户手续；乙方权利和义务：（1）按时足额支付房款；（2）办理房产相关过户手续，并支付相关税费；（3）遵守小区物业管理规定。第九条房屋维修基金房屋维修基金由乙方负责缴纳，缴纳标准为元/平方米；乙方应于年月日前完成缴纳。第十条违约责任甲方违约责任：（1）未按期交付房产的，每逾期一日，支付乙方违约金元；（2）未能按约履行义务的，应赔偿由此给乙方造成的实际损失；乙方违约责任：（1）未按期支付房款的，每逾期一日，支付甲方违约金元；（2）违反本合同其他条款的，应赔偿由此给甲方造成的实际损失。第十一条争议的解决本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁；仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；本合同一式份，甲乙双方各执份，相关部门备案份。第十三条补充协议经双方协商一致，补充如下：甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：日期：年