2025不动产质押合同

2025不动产质押合同第一条合同的基本条款第一条本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订：出质人（以下简称“甲方”）：住所：法定代表人：联系方式：质权人（以下简称“乙方”）：住所：法定代表人：联系方式：鉴于甲方愿意以其合法拥有的不动产作为质押，为债务的履行提供担保，乙方同意接受该不动产作为质押。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。第二章质押物的描述第一条甲方作为出质人，同意将其合法拥有的位于省市区路号的不动产（以下简称“质押物”）作为质押，为债务的履行提供担保。第二条质押物的基本情况：房产所有权证号：土地使用权证号：不动产面积：不动产用途：不动产现状：其他相关描述：第三条甲方保证owningthe质押物，对该不动产拥有完全的处分权。在质押期间，甲方不得将质押物转让、出租、再抵押或其他处分行为，除非事先取得乙方的书面同意。第三章质押担保的范围第一条本合同项下质押担保的范围包括但不限于以下债务：本金：元整（人民币）。利息：包括约定利息、罚息、复利等，具体按双方另行约定的利率和计息方式计算。违约金：如甲方未按约履行债务，应支付的违约金。损害赔偿金：因甲方的违约行为给乙方造成的损失。乙方实现质权的费用：包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、评估费、拍卖费等。第二条上述债务的币种为人民币，任何涉及外币的支付应以实际支付当日的汇率折算为人民币计算。第四章质押期限第一条本合同的质押期限从年月日起至年月日止。第二条在质押期限内，如债务提前清偿，经甲乙双方协商一致，可以提前解除质押关系。第三条如债务未能在质押期限内清偿，双方可协商延长质押期限，另行签订补充协议。第五章甲方的权利与义务第一条甲方的权利：在质押期间，如甲方清偿债务，可请求乙方解除质押。在质押期间，乙方未按约定行使权利或造成质押物毁损的，有权要求赔偿。第二条甲方的义务：按时向乙方支付债务，不得拖延。确保质押物的安全、完整，不得人为毁损。在质押期间，未经乙方书面同意，不得将质押物转让、抵押或处分。积极配合乙方进行质押物的评估、检查或其他相关工作。第六章乙方的权利与义务第一条乙方的权利：在债务未能按约清偿时，有权依法对质押物进行处置，包括但不限于拍卖、变卖等，并从所得价款中优先受偿。有权对质押物进行监督管理，了解其使用、保管情况。第二条乙方的义务：在接受质押物时，应进行合法性审查，确保质押物权属明确。除法律规定的情形外，不得使用或处分质押物。在实现质权时，不得采取损害公共利益或第三人合法权益的方式。第七章质押物的登记与保险第一条双方应共同至当地房地产登记部门办理不动产质押登记手续，相关费用由甲方承担。第二条在质押期间，为保障质押物的安全，甲方应按照乙方的要求购买相应保险，并将保单正本交乙方保管，保险费用由甲方承担。第三条保险期限不得短于质押期限，保险赔偿金应优先用于清偿债务或修复质押物。第八章违约责任第一条甲方的违约责任：如甲方未按约清偿债务，乙方有权行使质权，处置质押物。如甲方未经乙方书面同意擅自处分质押物，导致乙方无法实现质权的，应承担相应的赔偿责任。如甲方提供的质押物权属文件虚假或瑕疵，导致质押无效的，应赔偿乙方的一切损失。第二条乙方的违约责任：如乙方滥用质权，造成质押物不必要的损失，应承担赔偿责任。乙方未按约妥善保管质押物，导致质押物毁损、灭失的，应承担相应的责任。第九章质押的变更与解除第一条经双方协商一致，可以变更或解除本合同。合同的变更或解除应以书面形式达成，并由双方签字盖章。第二条在下列情况下，本合同可以解除：甲方按约定履行完毕债务。质押物灭失或被依法征用，双方协商一致并进行补偿。乙方书面同意解除质押。第十章争议解决第一条双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决。第二条协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三章在诉讼期间，本合同不涉及诉讼的条款仍应继续履行。第十一章其他条款第一条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条本合同项下的通知和通讯应以书面形式送达，或通过双方认可的电子方式发送，地址或联系方式以本合同开头部分为准。第三条本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第四条本合同自双方签字盖章之日起生效。签署甲方：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月