2025年商业租赁合同简易范本

2025年通用商业租赁合同简易范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将位于省市区路号的商业用房租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将其合法拥有并符合规定的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，具体位置为：。1.2租赁物的面积为平方米，用途为（具体用途需符合相关法律法规及当地政策）。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续约，应在租赁期满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。2.3租赁期内，任何一方不得无故终止合同，如因不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法履行的，双方可协商解除。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元/平方米，总租金为每月人民币元（大写：元整）。租金标准在租赁期内不变，如需调整，双方另行协商并签订补充协议。3.2租金支付方式为：（1）按（月/季度/半年/年）支付，乙方应在每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。（2）甲方指定账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：3.3乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的‰作为违约金。第四条保证金4.1为保证乙方按约履行本合同，乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。4.2保证金用于抵扣因乙方违约造成的损失，包括但不限于租金拖欠、租赁物损坏、未履行合同义务等。4.3租赁期满，乙方无违约行为的，甲方应在日内将保证金无息退还给乙方。如保证金不足以抵扣损失，乙方应另行赔偿。第五条租赁物的交付5.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。5.2交付时，双方应共同对租赁物及附属设施、设备进行验收，并签署《租赁物交接清单》。如乙方未按本合同约定接收租赁物，甲方不承担任何责任。5.3租赁物交付后，乙方应妥善使用和保管，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需进行装修或改造，需征得甲方书面同意，并符合相关法律法规。第六条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务6.1有权按约定收取租金及保证金。6.2有权监督乙方合理使用租赁物，并要求乙方遵守相关法律法规及租赁物所在区域的管理规定。6.3有义务按约定交付租赁物，并保证租赁物在交付时符合约定的用途。6.4有义务在租赁期内对租赁物及附属设施、设备进行必要的维护和修缮，确保其正常使用。6.5甲方如需进入租赁物进行检查或处理突发事件，应提前日通知乙方。（二）乙方的权利与义务6.6有权按本合同约定使用租赁物，并享有独立经营权，不受甲方干涉。6.7有义务按时支付租金及保证金，并遵守相关法律法规及租赁物所在区域的管理规定。6.8有义务妥善使用和保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得将租赁物用于非法活动。6.9有义务配合甲方对租赁物进行必要的维护和修缮，并承担因使用不当造成的损坏责任。6.10乙方不得将租赁物转租或分租，如需转租或分租，需征得甲方书面同意，并另行签订合同。第七条租赁物的维修与改造7.1租赁物的日常维修由乙方负责，如有需要甲方协助的事项，乙方应提前通知甲方。7.2租赁物的大修及改造费用由甲方承担，乙方不得擅自进行大修或改造。7.3乙方如需对租赁物进行装修或改造，需征得甲方书面同意，并提交装修或改造方案，经甲方审核后方可实施。装修或改造不得影响租赁物的结构安全或正常使用。7.4租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏其装修或改造部分，归甲方所有。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租。8.2甲方同意转租的，乙方应与转租方另行签订合同，并承担相应的连带责任。8.3租赁期内，如甲方出售租赁物，应提前日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。8.4租赁期内，如乙方将股权转让或变更法定代表人，需书面通知甲方，并确保新承租方继续履行本合同。第九条合同的解除9.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同，如因不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法履行的，双方可协商解除。9.2如乙方未按约支付租金，经甲方催告后日内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.3如甲方未按约交付租赁物，经乙方催告后日内仍未交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.4合同解除后，乙方应在日内搬离租赁物，并结清所有费用。如乙方未按期搬离，甲方有权自行处理租赁物内的物品，相关费用由乙方承担。第十条违约责任10.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。10.2乙方未按约支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的‰作为违约金。10.3甲方未按约交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付租金的‰作为违约金。10.4因违约行为造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同履行过程中发生争议的，双方可协商解决，协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：