2025年上海市商业店铺装修施工合同

2025年上海市商业店铺装修施工合同本合同由以下双方于年月日在上海市签订：甲方（发包方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就上海市区路号商业店铺装修施工事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：商业店铺装修工程1.2工程地点：上海市区路号1.3施工面积：平方米1.4承包方式：乙方包工包料（□）/乙方包工部分包料（□）/乙方仅提供施工服务（□）1.5工程内容：包括但不限于墙体拆除与砌筑、地面工程、墙面工程、吊顶工程、水电安装工程、消防工程、弱电工程及其他装饰工程（具体详见附件《施工图纸》和《工程预算书》）。第二条工程价款2.1合同总价：人民币元整（大写：元整）。2.2价款构成：包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润及税金等所有费用。2.3付款方式：第一次付款：合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总价的%，即人民币元整；第二次付款：施工进度至时，甲方向乙方支付合同总价的%，即人民币元整；第三次付款：工程竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付合同总价的%，即人民币元整；尾款：工程竣工验收合格满日后，甲方向乙方支付剩余尾款人民币元整。2.4付款条件：每次付款前，乙方应向甲方提供相应金额的增值税专用发票。第三条工期管理3.1开工日期：年月日3.2竣工日期：年月日3.3总工期：日历天，包含节假日（特殊情况除外）。3.4工期延长：因甲方原因导致的停工或变更设计，工期相应顺延；因乙方原因导致的停工，工期不予顺延，且乙方应承担相应责任。3.5进度管理：乙方应按甲方要求提供施工进度计划表，并按计划推进工程，不得无故拖延。第四条工程设计4.1设计依据：本工程以附件《施工图纸》为依据，甲方有权对设计进行修改，修改后的设计需经甲方书面确认。4.2设计变更：因设计变更导致的工程量变化，双方应另行签订书面补充协议，并相应调整工程价款及工期。4.3图纸会审：施工前，双方应进行图纸会审，乙方应严格按照图纸施工，不得擅自更改设计。第五条材料设备供应和责任5.1材料设备供应：本工程所有材料、设备由乙方负责采购，乙方应确保材料、设备的质量符合国家标准及设计要求，不得使用假冒伪劣产品。5.2材料检验：乙方采购的主要材料需经甲方验收合格后方可使用；未经甲方同意擅自使用的，甲方有权要求乙方更换并承担相应责任。5.3设备安装：乙方负责所有设备的安装调试工作，并确保设备性能符合设计要求。第六条施工要求6.1施工标准：乙方应严格按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2025）等国家标准及甲方要求进行施工，确保工程质量。6.2施工现场管理：乙方应指派项目经理为施工现场负责人，全面负责施工组织协调及安全管理；施工现场应保持整洁，落实文明施工要求。6.3环境保护：乙方应采取有效措施控制施工噪音、扬尘及废弃物排放，遵守环保法规；如因施工造成环境污染，乙方应承担相应责任。6.4水电管理：乙方应严格遵守施工现场水电使用规定，不得擅自改动原有水电设施；如需改动，应事先征得甲方同意并报相关部门审批。第七条质量验收7.1隐蔽工程验收：隐蔽工程施工前，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。7.2竣工验收：工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，并提供完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、材料合格证、检测报告等）；验收不合格的，乙方应按甲方要求限期整改。7.3质量保证期：本工程的质量保证期为年，自工程竣工验收合格之日起计算；质保期内因乙方原因造成的质量问题，乙方应无偿维修。第八条安全责任8.1安全施工：乙方应遵守国家安全生产法律法规及甲方安全管理制度，采取有效措施保障施工人员及第三者的人身和财产安全。8.2事故处理：如发生安全事故，乙方应立即采取救援措施，并承担由此产生的一切责任和费用。8.3保险：乙方应为其施工人员办理意外伤害保险，并将保单提交甲方备案。第九条工程款支付9.1支付时间：甲乙双方应严格按照本合同第二条约定的支付时间和比例支付工程款。9.2逾期支付：甲方未能按约定支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付应付金额的‰作为违约金。9.3进度延迟：乙方未按约定时间完成施工进度的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价的‰作为违约金。第十条设计变更10.1变更申请：甲方提出设计变更的，应书面通知乙方，并明确变更内容；乙方接到通知后应于日内完成变更设计并提交甲方审核。10.2变更费用：因设计变更导致的工程量增加或减少，双方应另行签订书面补充协议，明确变更费用及工期调整。第十一条工程保修11.1保修范围：本工程的保修范围包括但不限于建筑结构、装饰工程、水电工程、消防工程等。11.2保修期限：建筑结构：终身保修装饰工程：年给排水管道：年电气管线：年消防工程：年11.3保修责任：保修期内，乙方应在接到甲方维修通知后小时内响应，日内完成维修。第十二条违约责任12.1甲方违约：甲方未按约定支付工程款的，除支付违约金外，还应承担由此造成的停工损失。12.2乙方违约：乙方未按约定工期完成施工或施工质量不符合约定的，应向甲方支付元违约金，并承担返工或修复费用。12.3其他违约：若一方违反本合同其他约定，应赔偿由此给对方造成的全部损失。第十三条争议解决13.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；13.2诉讼解决：协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十四条附则14.1合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。14.3补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方