2025标准广州写字楼租赁合同范本

2025标准广州写字楼租赁合同范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租人）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租人）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是位于中华人民共和国广东省广州市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方希望租赁该租赁物用于商业办公用途，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物的基本信息1.1租赁物地址：广州市区路号层，以下简称“租赁物”。1.2租赁面积：租赁物的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3租赁用途：乙方租赁租赁物仅用于商业办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租：租赁期届满后，乙方如需继续租用租赁物，应提前个月以书面形式向甲方提出续租申请，双方在平等协商的基础上，签订新的租赁合同。若乙方未按期提出续租申请，则视为乙方放弃续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），即每月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金应于每月日前支付至甲方指定的银行账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.3押金：乙方应支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于担保乙方履行本合同项下的义务。押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内退还押金。3.4租金调整：在租赁期限内，租金保持不变。若租赁期超过年，租金调整由双方另行协商。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方应向乙方提供租赁物的所有权证明文件，并协助乙方办理相关登记备案手续。4.1.2甲方应保证租赁物的结构安全，对租赁物的公共部分进行日常维护和维修。4.1.3甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方按合同约定使用租赁物。4.1.4甲方不得随意提高租金或变更其他合同条款，除非双方另有约定。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用。4.2.2乙方应合理使用租赁物，不得改变租赁物的结构，不得进行违法活动，不得存放危险物品。4.2.3乙方应保持租赁物及公共区域的清洁，自行承担租赁物内部的维修费用。4.2.4乙方应当遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。第五条维修条款5.1甲方的维修责任：甲方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修，费用由甲方承担。5.2乙方的维修责任：乙方负责租赁物内部设施的日常维护，费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。5.3紧急情况：若租赁物出现紧急情况，甲方有权进入租赁物进行维修或采取其他必要措施，乙方应予以配合。第六条提前终止6.1甲方提前终止：若因甲方的原因需要提前终止合同，甲方应提前日以书面形式通知乙方，并赔偿乙方遭受的损失。6.2乙方提前终止：若乙方因自身原因需要提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方，并支付提前终止期间的租金。6.3违约责任：任何一方未按约定提前通知对方而单方面终止合同的，应向守约方支付相当于个月租金的违约金。第七条续租及优先权7.1续租权利：租赁期届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。7.2续租程序：乙方应在租赁期届满前个月书面通知甲方是否续租，双方协商一致后签订新的租赁合同。第八条争议解决8.1协商解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2诉讼解决：若协商未能解决，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2变更：本合同的任何变更或补充协议必须以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。9.3解除：本合同在租赁期届满或任何一方违约导致合同无法履行时终止。解除合同的通知应以书面形式发送，并由送达方签字或盖章。第十条其他条款10.1合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.2送达地址：双方确认本合同中记载的地址为有效送达地址，任何一方按该地址发送通知或其他文件，视为已送达对方。10.3不可抗力：因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，任何一方均不承担违约责任。10.4补充协议：本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5未尽事宜：本合同未尽事宜，应依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规执行。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：