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文档简介

2025关于租赁合同的法定解除租赁合同法定解除协议本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：证件号/统一社会信用代码：地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：证件号/统一社会信用代码：地址：鉴于甲乙双方于年月日签订了一份编号为的《租赁合同》（以下简称“原合同”），双方同意根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁合同的法定解除事宜达成如下协议：第一条原合同的基本信息1.1租赁物：1.2租赁期限：自年月日起至年月日止。第二条法定解除的情形根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方一致同意，出现以下法定解除情形时，任何一方有权单方面解除原合同：2.1出租方的法定解除情形：（1）未经出租方同意，承租方将租赁物转租、转借或以其他方式处分的；（2）承租方未按约定支付租金或相关费用，经出租方催告后仍不支付的；（3）承租方擅自改变租赁物的用途或结构，导致租赁物损坏或存在安全隐患的；（4）承租方利用租赁物从事违法活动的；（5）因不可抗力导致租赁物完全毁损，无法继续使用的；（6）其他符合法律规定的出租方法定解除情形。2.2承租方的法定解除情形：（1）出租方未按约定交付租赁物，导致承租方无法使用租赁物的；（2）出租方提供的租赁物不符合约定的用途或存在重大瑕疵，且在合理期限内未予修复的；（3）出租方擅自进入租赁物，干扰承租方正常使用的；（4）因不可抗力导致租赁物完全毁损，无法继续使用的；（5）其他符合法律规定的承租方法定解除情形。第三条解除通知3.1当出现法定解除情形时，任何一方应以书面形式通知对方解除原合同。书面通知应包括以下内容：（1）通知方的名称或姓名；（2）解除合同的理由；（3）通知日期及生效日期；（4）其他相关说明。3.2通知方式：双方确认以下通知方式为有效：（1）邮寄至合同约定地址；（2）送达至合同约定地址；（3）通过电子邮箱：。3.3受通知方应在收到通知后日内书面回复，逾期未回复的，视为接受解除通知。第四条解除效力4.1自解除通知生效之日起，原合同终止，双方不再承担原合同约定的义务。4.2双方应配合办理租赁物的交接手续，结清相关费用，包括但不限于租金、水电气费、物业费等。4.3如因解除合同给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第五条解除后的责任承担5.1因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但应协商处理相关费用及损失。5.2因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、房屋修缮费用、中介费用等。第六条争议解决6.1本协议履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决；6.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议自双方签字或盖章之日起生效；7.2本协议作为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力；7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：

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