2025闲置物业租赁合同

2025闲置物业租赁合同正文鉴于甲方（以下简称“出租方”）拥有位于（具体地址）的闲置物业（以下简称“租赁物”），乙方（以下简称“承租方”）有意承租该物业用于（具体用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁物基本情况1.1物业地址：（具体地址）1.2物业面积：平方米1.3物业权属：租赁物属于甲方所有，甲方拥有合法的所有权及出租权，且该物业无任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、冻结等）。1.4物业现状：租赁物目前处于闲置状态，乙方承租后可用于（具体用途），具体用途需符合相关法律法规及物业管理规定。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租：在租赁期满前三个月内，双方可协商续租事宜，并签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3提前终止：如因乙方违约导致合同提前终止，乙方应承担相应违约责任；如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金为元/月（大写：元整），全年租金为元（大写：元整）。3.2租金调整：在租赁期限内，租金原则上保持不变。如有特殊情况需要调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议。3.3支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户。如乙方逾期支付，需按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金。甲方指定账户为：（账户名称：；开户银行：；银行账号：）。3.4押金：乙方需于本合同签订之日起日内支付押金元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同各项义务，租赁期满后，如乙方无违约行为，押金应全额退还，不计利息。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方应确保租赁物的合法性及完整性，并提供与租赁物相关的所有文件（包括但不限于不动产权证、土地使用证等）。4.1.2甲方应按时将租赁物交付乙方，并协助乙方办理相关手续。4.1.3甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行违法活动。4.1.4在租赁期间内，甲方不得将租赁物另行出租或出售给第三方，否则视为违约。4.2乙方权利义务4.2.1乙方应按时支付租金及各项费用，不得无故拖欠。4.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。4.2.3乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。4.2.4乙方不得利用租赁物进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在租赁物内从事任何违反公共安全的行为。第五条费用承担5.1物业管理费：租赁期间的物业管理费由方承担，费用为元/月（大写：元整）。5.2维修费：租赁物的日常维修及维护费用由方承担，如因正常使用导致的损坏，维修费用由方承担；如因乙方不当使用导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3保险费：租赁物的保险由方购买，费用由方承担。5.4其他费用：双方同意，租赁期间产生的水费、电费、燃气费、网络费等其他费用由方承担。第六条租赁物的维修与保养6.1甲方责任：甲方有义务在租赁期间内定期检查租赁物的状况，及时处理租赁物的结构性问题，确保租赁物的安全性和正常使用。6.2乙方责任：乙方应妥善使用租赁物，及时报告租赁物的损坏或需要维修的情况，不得拖延或拒绝支付应由乙方承担的维修费用。第七条保险7.1甲方责任：甲方应为租赁物投保相关保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，保险费用由甲方承担。7.2乙方责任：如乙方在租赁物内存放贵重物品或进行高风险活动，应自行购买相应保险，费用由乙方承担。第八条转租限制8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。第九条合同的变更与终止9.1合同变更：如需变更本合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同终止：租赁期满后，双方未签订续租协议，本合同自动终止。9.3提前终止：在租赁期限内，如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方可协商提前终止合同，租金按实际使用时间计算，互不追究责任。第十条违约责任10.1甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，未能按时交付租赁物或妨碍乙方正常使用租赁物，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。10.2乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，未能按时支付租金或擅自改变租赁物用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付未付租金、押金及其他应付款项。第十一条争议解决11.1如因本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向（租赁物所在地）人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：签字/盖章：日期：年月