个人买卖住房合同样本

个人买卖住房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住房一套，现将该住房出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）

2.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）

3.乙方剩余房屋总价款的支付方式及期限如下：

（1）自本合同签订之日起____________________个工作日内，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）

（2）自本合同签订之日起____________________个工作日内，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）

三、房屋交付及过户手续

1.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应于____________________个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。

3.房屋过户手续办理过程中产生的税费，由____________________方承担。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

3.如因甲方原因导致房屋无法过户的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住房一套，为保障甲方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）

2.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）

3.乙方剩余房屋总价款的支付方式及期限如下：

（1）自本合同签订之日起____________________个工作日内，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）

（2）自本合同签订之日起____________________个工作日内，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）

4.丙方在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为担保金。

三、房屋交付及过户手续

1.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应于____________________个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。

3.房屋过户手续办理过程中产生的税费，由____________________方承担。

四、丙方的责权利

1.丙方保证乙方按本合同约定支付房屋总价款。

2.丙方在本合同约定的担保金支付期限内未履行担保义务的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

3.丙方有权在乙方按本合同约定支付房屋总价款后，请求甲方退还担保金。

五、甲方的权益保障

1.甲方在房屋交付前，有权要求乙方支付一定比例的定金，以保障甲方权益。

2.甲方在房屋交付后，有权要求乙方按本合同约定支付房屋总价款。

3.甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求乙方支付房屋总价款余额。

4.甲方有权要求丙方在房屋总价款支付期限内支付担保金。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

3.乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自处分房屋。

4.乙方在房屋交付后，应保持房屋的完好状态，不得擅自改动房屋结构。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方法定代表人身份证明复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按合同约定支付房屋总价款，同时，丙方的担保金支付也增加了乙方的履约压力，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有权人，在交易中处于主导地位，通过设定严格的违约及限制条款，保障了自己的权益，降低了交易风险，同时，通过要求乙方支付定金和担保金，进一步增强了乙方的履约意愿。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

甲方（出租人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于乙方有意向租赁甲方位于____________________的房屋，为保障乙方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租金：人民币____________________元整（大写：____________________元整），每月____________________元整。

三、租金支付方式

1.乙方应于每月的____________________日前向甲方支付当月租金。

2.丙方在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付首月租金人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为担保金。

四、丙方的责权利

1.丙方保证乙方按本合同约定支付租金。

2.丙方在本合同约定的担保金支付期限内未履行担保义务的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

3.丙方有权在乙方按本合同约定支付租金后，请求甲方退还担保金。

五、乙方的权益保障

1.乙方在租赁期间，有权使用房屋及其附属设施，但不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方在租赁期间，有权要求甲方保持房屋的适宜居住状态，如房屋出现影响居住的问题，乙方有权要求甲方维修。

3.乙方在租赁期满后，有权优先续租，但需提前____________________个工作日通知甲方。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____________________倍。

2.甲方在租赁期间擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方不得在乙方租赁期间擅自改变房屋用途，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方法定代表人