买卖土地房屋合同样本

买卖土地房屋合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的土地及房屋（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.1土地面积：__________平方米，土地证号：__________。

1.2房屋面积：__________平方米，房产证号：__________。

1.3标的物位于__________市__________区__________街道__________号，具体位置详见附图。

1.4标的物用途：__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付上述款项后，甲方应向乙方提供标的物的所有权转移手续。

2.4乙方支付剩余款项的时间、方式及条件，双方另行协商确定。

三、标的物交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物的所有权及使用权转移给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内，对标的物进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的物转让过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

4.2乙方应承担标的物转让过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、印花税等。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

5.2乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.3双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

（1）标的物位置图；

（2）标的物权属证明；

（3）其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的土地及房屋（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，为保障甲方的权益，第三方作为担保方同意为本合同提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.1土地面积：__________平方米，土地证号：__________。

1.2房屋面积：__________平方米，房产证号：__________。

1.3标的物位于__________市__________区__________街道__________号，具体位置详见附图。

1.4标的物用途：__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付上述款项后，甲方应向乙方提供标的物的所有权转移手续。

2.4乙方支付剩余款项的时间、方式及条件，双方另行协商确定。

三、第三方担保责任

3.1第三方对本合同约定的甲方权益承担担保责任，担保金额为合同总价款的__________%。

3.2第三方应在乙方未按本合同约定支付款项的情况下，先行垫付，乙方应在本合同约定的时间内向第三方偿还垫付款项。

3.3第三方担保期间，如因乙方原因导致标的物无法交付，第三方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有标的物的所有权及使用权，乙方在未支付全部款项前，不得擅自处分标的物。

4.2甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付剩余款项，乙方未按约定支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方有权要求第三方在担保期间内，随时向其提供担保情况的报告。

五、乙方违约责任及限制条款

5.1乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.2乙方在未支付全部款项前，不得擅自处分标的物，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在合同履行过程中，如有任何违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何非法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、第三方介入的意义和目的

7.1第三方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益，降低交易风险。

7.2第三方介入有利于规范交易行为，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1甲方作为合同主导方，享有标的物的所有权及使用权，保障甲方在交易中的权益。

8.2甲方通过合同约定，对乙方的违约行为进行限制，降低交易风险，确保交易顺利进行。

8.3甲方在合同中设定多项权利条款，确保甲方在交易过程中的主导地位，维护甲方合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的土地及房屋（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，为保障乙方的权益，第三方作为担保方同意为本合同提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.1土地面积：__________平方米，土地证号：__________。

1.2房屋面积：__________平方米，房产证号：__________。

1.3标的物位于__________市__________区__________街道__________号，具体位置详见附图。

1.4标的物用途：__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付上述款项后，甲方应向乙方提供标的物的所有权转移手续。

2.4乙方支付剩余款项的时间、方式及条件，双方另行协商确定。

三、第三方担保责任

3.1第三方对本合同约定的乙方权益承担担保责任，担保金额为合同总价款的__________%。

3.2第三方应在甲方未按本合同约定交付标的物的情况下，先行垫付，甲方应在本合同约定的时间内向第三方偿还垫付款项。

3.3第三方担保期间，如因甲方原因导致标的物无法交付，第三方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有标的物的所有权及使用权，甲方在未支付全部款项前，不得擅自处分标的物。

4.2乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付标的物，甲方未按约定交付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.3乙方有权要求第三方在担保期间内，随时向其提供担保情况的报告。

五、甲方违约责任及限制条款

5.1甲方未按本合同约定交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

5.2甲方在未交付标的物前，不得擅自处分标的物，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方在合同履行过程中，如有任何违法行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.4甲方应遵守国家法律法规，不得从事任何非法活动，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为合同主导方，享有标的物的所有权及使用权，保障乙方在交易中的权益。

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